ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ Стоимость продажи: 24 000 000 ? МАП: 150 000 ?/месяц Годовой доход: 1 800 000 ? Индексация: 5% ежегодно (с весны 2026) Окупаемость: ~11 лет Доходность: ~9% годовых ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Площадь: 48,8 м? • 1 этаж • Высота потолков: 3 м Планировка: открытая • Отделка: чистовая Вход: отдельный с улицы Электричество: 10 кВт • Отопление: центральное Особенности: угловое расположение • первая линия ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК Адрес: Погонный проезд, 14 Метро: Белокаменная (16-20 мин) • Бульвар Рокоссовского (16-20 мин) Окружение: жилой массив • высокая проходимость Видимость: отличная с пешеходной зоны ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Арендатор: федеральная сеть «Вита Экспресс» Договор аренды: 7 лет Статус: собственник (УСН) Форма сделки: продажа недвижимости ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА Надежный арендатор с федеральным присутствием Долгосрочный договор с гарантированной индексацией Готовая бизнес-модель без операционных затрат Перспективная локация с растущим трафиком • ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ • БЫСТРАЯ СДЕЛКА Звоните для просмотра и расчета доходности! Предоставим полный пакет документов и детали договора аренды. ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» перезвоним в течение 15 минут! Акиара надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости. Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости