Арт. 125479742 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ПРЕСТИЖНОМ РАЙОНЕ МОСКВЫ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-АКТИВ СО СТАБИЛЬНЫМ ДОХОДОМ **Финансовые преимущества:** - **Стабильный доход:** действующий арендатор с ежемесячной оплатой 150 000 рублей - **Годовая доходность:** 1 800 000 рублей - Высокая ликвидность актива - Средняя стоимость за м?/год в этой локации составляет 71 550 рублей - Потенциал роста стоимости аренды от 250 до 400 тысяч рублей **Расположение:** - Первая линия домов, прямой доступ с улицы - Высокая проходимость и активный транспортный поток - 2 минуты пешком до станции метро «Спортивная» - Престижный район ЦАО — Хамовники **Технические характеристики:** - **Площадь:** 56,6 м? - **Этаж:** первый - **Планировка:** свободная, легко адаптируется под любой формат бизнеса - **Состояние:** качественный ремонт, полностью готово к эксплуатации **Полный комплект коммуникаций:** - Электроснабжение - Водопровод - Высокоскоростной интернет - Телефонная связь **Развитая инфраструктура:** В шаговой доступности: - Станции метро и остановки общественного транспорта - Благоустроенный парк - Медицинские учреждения - Бизнес-центры **Идеально подходит для:** - Шоу-рума премиум-класса - Уютного кафе или кофейни - Современного салона красоты - Аптеки с высокой проходимостью - Диагностического центра - Офиса любой направленности - Медицинской лаборатории **Ваши преимущества при покупке:** - Готовый бизнес — не требует дополнительных вложений - Стабильный денежный поток - Престижное расположение - Гибкая планировка под любые нужды - Отдельный вход с улицы Не упустите шанс стать владельцем прибыльного коммерческого помещения в одном из самых престижных районов Москвы! Объект полностью готов к эксплуатации и приносит стабильный доход.