MHOГOФУHKЦИОHАЛЬНАЯ СTУДИЯ НA ЛЕНИНCКОM — OФИC, ЖИЛЬE ИЛИ ИHBECТИЦИЯ В ПЕРCПЕКTИВHЫЙ РАЙОН! ДОМ: Мoнoлитный кoмплeкс WеllНоusе нa Ленинcкoм, 2010 годa, 48 этaжей, часть Нового Высотногo Kольцa Mосквы. 4 пoдъезда, 15 лифтов, конcьерж, oxрaна 24/7. Подзeмная парковка на 34 места, наземная парковка. Закрытая охраняемая территория с детской площадкой. 646 квартир в комплексе. КВАРТИРА: Апартаменты-студия 26,1 м?, 3-й этаж (низко — удобство входа-выхода). Совмещённый санузел, окна во двор — спокойствие и уют. Косметический ремонт может быть произведён под ваши пожелания. Коммерческая недвижимость — возможность оформить под офис или жилую недвижимость. Соседние помещения используются как жилые. ИНФРАСТРУКТУРА: Обручевский район (ЮЗАО), 10 минут от метро Новаторская. Экологичный район рядом с Тропарёвским лесопарком. В шаговой доступности: ТЦ РИО, магазины, рестораны, салоны красоты, фитнес, поликлиники, школы, детские сады. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: — 10 минут пешком до метро Новаторская (новая Троицкая линия с 2025 года + Большая кольцевая линия — пересадочный узел на 50-80 тыс. пассажиров/сутки) — 20 минут пешком до метро Новаторская (старая станция Сокольнической линии) — Развитая наземная сеть автобусов — Удобный выезд в центр Москвы, на МКАД, Лужники ДОКУМЕНТЫ: Свободная продажа, возможна ипотека, быстрый выход на сделку. ПРЕИМУЩЕСТВА: — Двойное назначение: коммерческая недвижимость (офис, коворкинг) или жилая недвижимость — максимальная гибкость — Низкий 3-й этаж — удобство входа без лифта, естественный свет — Косметический ремонт под ваши пожелания — персонализация пространства — Тихая обстановка: отделены от основной дороги трёхэтажным зданием — Окна во двор — спокойствие, без шума улицы — Лесопарк Тропарёво рядом — экология и зелень — Перспективный район: новая станция метро Новаторская (Троицкая линия) — крупный пересадочный узел, ожидается 50-80 тыс. пассажиров/день — Подземная парковка и охрана 24/7 Универсальное решение — готовое пространство под офис, жильё или инвестицию в районе с растущей инфраструктурой и транспортной революцией!