Арт. 122717993 Street Retail 105,4 м? в МФК HALO (1 этаж) В продаже помещение 109 на первом этаже нового многофункционального комплекса HALO. Формат — street retail с отдельным входом с улицы и витринным остеклением. Подходит для магазина, кофейни, шоурума, салона услуг или инвестиционной покупки под аренду. Характеристики объекта: • Площадь — 105,4 м? • Стоимость — 21 638 240 ? • Цена за м? — 206 000 ? • Потенциальный доход от аренды — 263 500 ?/мес. • Доходность — 14,5% годовых • Назначение — Street Retail, нежилое помещение, собственность Преимущества: • Первый этаж, отдельный вход с улицы • Высокий пешеходный трафик — рядом входная группа комплекса • Потолки 3,85 м — комфорт для торговых и сервисных форматов • Витринные окна по фасаду, возможность размещения рекламы • Электрическая мощность — до 250 Вт/м? • Парковка и зона разгрузки рядом с входом О локации: • Адрес: Алтуфьевское шоссе, 35к1 • 6 минут пешком до метро «Отрадное» • 2 минуты до МЦД-1 «Дегунино» • 15 минут до ТТК / 12 минут до МКАД • Плотная жилая застройка и сформированный трафик жителей + работников индустриального блока HALO Инвестиционный потенциал: • Доход от аренды от 14,5% годовых • Прогнозируемый рост стоимости после ввода станции МЦД «Дегунино» • Доход от перепродажи — от 80% (по данным застройщика)