Предложение на продажу 60990. Продается высокодоходный ГАБ в ЮЗАО около метро - срок окупаемости менее 7 лет. с головным WB. Площадь - 124 м2. Объект располагается в престижном районе, в зоне обхвата 500 м - более 5000 домохозяйств! Постоянный высокий трафик около помещения. Дом не входит в программу реновации. . Преимущества помещения и локации: . - окупаемость менее 7 лет . - бесплатная парковка вдоль помещения . - 3 минуты от метро Профсоюзная . - арендатор работает с 2021 года . - отдельный вход . - ставка аренды 310 000 рублей в месяц (след индексация - октябрь 2025 года)! . - безусловная индексация 10%! . - отсутствие вакантных помещений в округе . - максимально загруженный ПВЗ, который пользуется огромным спросом у населения . - соседи - круглосуточный супермаркет «Азбука вкуса», крупные строительные магазины, рестораны, кафе, предприятия обслуживания населения . Документы готовы к сделке. Продажа от физ. лица. Торговая недвижимость, Street Retail. 2 линия домов. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 5 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 7 лет и 2 меc. Доходность c индексацией: 17.65%. Доходность c индексацией: 17.65%. По первому году: 13.95%. Присутствует арендатор: Вайлдберриз. Срок договора: 7 лет. Без комиссии.