Сдаётся просторная квартира общей площадью 55 м? на 2 этаже (из 5) кирпичного дома . В квартире сделан хороший ремонт, есть вся необходимая бытовая техника — можно заезжать сразу. Санузел раздельный. Окна выходят на две стороны, оба — во двор: тихо, без шума улицы. Двор уютный и зелёный, с детской и спортивной площадками. Обременений нет, юридически чистая. Расположение и район Квартира находится в районе Марфино — одном из самых зелёных и тихих спальных районов Москвы. Здесь нет промышленных предприятий: 90% территории — жилая застройка с уютными дворами и обустроенными детскими и спортивными площадками прямо во дворе дома. Природа и отдых Настоящий подарок для ценителей природы — в нескольких минутах пешком находятся оранжереи Главного ботанического сада РАН, одного из крупнейших в мире. Рядом расположены Останкинский парк и территория ВДНХ с велосипедными маршрутами и прогулочными дорожками — идеально для пробежек, прогулок и активного отдыха. Экологическая обстановка в районе благоприятная. Инфраструктура района Всё необходимое — в пешей и короткой автомобильной доступности: Магазины, кафе, рестораны — в шаговой доступности Взрослая и детская поликлиники — на ул. Академика Комарова Школа 1494 — входит в рейтинг лучших школ Москвы Детские сады рядом с домом Спортивно-технический центр Останкино с бассейном Торговый центр и бытовые службы поблизости СПА-комплекс Termoland на ул. Ботаническая, 29а — в 5 минутах пешком. Городской курорт с банями (русская парная, хаммам, арома-парная, гималайская и инфракрасная сауны), бассейнами, СПА-процедурами и тайским массажем — настоящий курорт у порога Транспортная доступность Район отлично связан с остальной Москвой: Метро Фонвизинская (Люблинско-Дмитровская линия) — ~11-15 минут пешком через подземный переход под путями ЖД — удобно и безопасно Метро Владыкино и Окружная — также в доступности МЦК Владыкино и Окружная — для быстрого передвижения по кольцу Автобусные остановки прямо у дома: маршруты 76, 82, 87, 524, Т29, Т73 и другие Время в дороге На метро: До центра (Трубная / Сретенский бульвар) — ~20-22 минуты До Охотного Ряда / Красной площади — ~30 минут Без пересадок до юга Москвы (Коломенская, Орехово) по Люблинско-Дмитровской линии На автомобиле: До МКАД (выезд на Дмитровское или Ботаническое шоссе) — ~10-15 минут без пробок До Северо-Восточной хорды (СВХ) — ~5-7 минут: хорда проходит в непосредственной близости от района, что даёт быстрый выезд в любую точку Москвы в объезд пробок До ТТК — ~15-20 минут До центра (Садовое кольцо) — ~25-35 минут без пробок