Объект культурнoго наслeдия федеральнoго знaчения — «Пaлaты Щеpбаковa» (1773 г.). Баcмaнный paйoн, 5 минут пешком от м. Бaумaнcкая, первaя линия дoмoв. Coбствeннaя oгopoженная тepритоpия c возможностью opганизации пaркoвки дo 40 машин и лeтней вepанды. Пoлный пaкет докумeнтaции вxодит в сделку: нaучно-проектнaя документaция нa реставрацию и готовый дизайн-проект. Мощная инфраструктура: электричество 150 кВт, все центральные коммуникации. 1. Историческая ценность и архитектура Палаты Щербакова — каменное здание 1773 года постройки (архитектор Пётр Бортников) для купца первой гильдии Данилы Щербакова. Архитектура: здание из красного кирпича с металлической кровлей и высокими потолками 3.5 м. Периметр огорожен историческим кованым чугунным забором. В ХХ веке здесь располагалась известная на всю Москву пивная. 2. Современные характеристики и планировка Общая площадь: 430.4 м?. Этажность: 2 этажа + подвал (108.7 м?). 1-й этаж: 151.6 м? 2-й этаж: 170.1 м? Входы: Три отдельных входа с улицы, что обеспечивает гибкость планировки и возможность зонирования. Коммуникации: центральные водоснабжение, канализация, отопление. Электрическая мощность 150 кВт, интернет. 3. Земельный участок и возможности (ключевой актив) Площадь участка: 2 180 м? в долгосрочной аренде до 2073 года. Виды разрешенного использования: Деловое управление (4.1) — для офиса, клуба, представительства. Стоянка транспортных средств (4.9.2). Практическое использование: Парковка: участок 1 306 м? позволяет организовать охраняемую парковку на 40 автомобилей (дополнительный доход или удобство для клиентов). Благоустройство: территория 274 м? вокруг здания идеальна для летней веранды, зоны отдыха, проведения мероприятий. Номер объекта: #2/568147/10777