Экономьте до 3 недель на переезде - бесплатно разработаем планировку под вашу команду с неограниченными правками. Офис 1 046 м? на 131-232 рабочих мест* в особняке «Образцова, 4ак1» (класс B+), без комиссии. Открыты к диалогу по условиям аренды. Ключевые параметры: Площадь: 1 046 м?. Рабочие места: 131-232*. Планировка: смешанная. Состояние: готов к въезду с 01.05.2026. Этаж: 1, 2, 3, 4, 5 из 8. Налоговая: 15. Метро рядом: м. Достоевская в 10 минутах пешком, м. Менделеевская в 15 минутах пешком. Помещение с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы: Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Охрана: круглосуточная охрана здания. Бизнес-центр класса В+ с фасадами, облицованными светлым камнем. Верхний этаж выделен тёмным горизонтальным поясом с панорамным остеклением, угловая часть здания акцентирована вертикальной вставкой сплошного остекления. Добраться до офиса можно пешком от станции метро Достоевская, на автомобиле — удобный выезд на Новослободскую улицу и ТТК. Предусмотрены подземная парковка на 11 мест и наземная на 7 мест. Внутри здания работают конференц-зал и отделение банка. В пешей доступности находится ТЦ Дружба и Екатериненский парк. Бизнес-центр оборудован современными инженерными системами. Юридические адреса обслуживаются в налоговой 15. Коммерческие условия: Арендная плата: 2 798 050 руб./мес. Ставка: 32 100 руб./м?/год (включая эксплуатацию). Налогообложение: УСН. Коммунальные расходы: включены в арендную ставку. Тип аренды: прямая аренда. Без комиссии. Почему с нами удобно: Поможем согласовать условия аренды и организуем быстрый выход на сделку. Подберём сопоставимые варианты в этом районе под ваш бюджет и требования. Позвоните сейчас - организуем просмотр в день обращения, пришлём презентацию и подготовим альтернативные варианты. Также бесплатно: Разработаем планировку под вашу команду. Рассчитаем оптимальную рассадку и зонирование. *Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м? на человека. ID объекта: 31786