Сдаётся с 01.01.2026 в аренду стильное и готовое к работе офисное помещение площадью 114,8 м? на 2 этаже современного делового комплекса. Ключевые преимущества: - Полная готовность: Качественный ремонт, современная система кондиционирования (сплит-системы), туалетная комната в помещении. Можно заезжать и работать. - Отдельный вход и приватность: Помещение имеет собственный вход с улицы (2-й этаж), что обеспечивает комфорт и независимость. - Эффективная планировка: Пространство разделено на 4 изолированных кабинета и открытую зону (коворкинг), что идеально для команды 10-15 человек. Есть кухня-чайная. - Безопасность и инфраструктура: Круглосуточная охрана и видеонаблюдение на территории комплекса. Панорамное остекление обеспечивает excellentную естественную освещённость. - Выгодное расположение: Район м. Калужская (10 мин. пешком), хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура. Отдельная парковка для арендаторов. Детали: - Адрес: Научный Проезд 8 с1 (комплекс На Научном). - Площадь: 114,8 м?. - Этаж: 2-й. - Высота потолков: 2,9 м. - Состояние: Отличный ремонт под ключ. Арендная плата с учетом коммунальных, эксплуатационных расходов и электроэнергии составит 260 085,97 рублей в месяц, в том числе НДС 7%, При заключении договора необходимо оплатить аренду и гарантийный депозит в размере 390 129,00 руб., в т.ч. НДС 7%; Поддерживающая уборка офиса (1 раз в неделю влажная уборка пола и протирка пыли, 5 раз в неделю вынос канцелярского мусора) 19 653,76 рублей в месяц, в т.ч. НДС 7%. После просмотра торг уместен! Идеально для страховой компании, IT-компании, проектного бюро, инжиниринговой фирмы или солидного представительства. Свяжитесь для просмотра! Помещением занимается Руслан.