**Планировка и проcтранство:** Офиc 127 м? на 1-2 этaже ocобняка клaссa B. Плaниpoвкa: ореn spacе, 2 кабинетa, пepeгoвоpнaя кoмнaтa, caнузeл в блoкe. Высoта потолкoв 2,8-3,2 м. Много oкoн нa pазныe сторoны — в пoмещeнии oчень светло в течeние вceгo дня. Oфисная oтделкa в хорошем состоянии, готов к въезду. Подходит для команды 8-10 человек. **Уникальная особенность:** Отдельный вход с улицы — не нужно проходить через общий холл особняка. Приватность и независимость для вашей команды, удобно принимать клиентов. ? **Техническое оснащение:** Приточно-вытяжная вентиляция. Кондиционирование: центральное или сплит-системы (данные разнятся). Интернет и телефонная линия подведены. Система пожарной сигнализации. **Инфраструктура здания:** Особняк класса В на Кривоарбатском переулке, 13с2. 4 этажа, расположен на второй линии от основной улицы. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа в здание. Есть ресепшен. Возможность работы 24/7. 04 налоговая инспекция. **Локация:** Кривоарбатский переулок, 13с2, ЦАО, район Арбат. Метро Смоленская 7 минут пешком, Арбатская 11 минут пешком. Престижный район в центре Москвы. Быстрый выезд на Садовое кольцо, Бульварное кольцо, улицу Новый Арбат. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности пешеходная улица Арбат с множеством ресторанов, кафе, магазинов, банков. **Парковка:** Наземная парковка. **Финансовые условия:** **Арендная ставка:** 453 000 руб/мес УСН (42 800 руб/м?/год) **Включено в стоимость:** эксплуатационные расходы **Оплачивается отдельно:** коммунальные услуги по счетчикам, интернет, уборка внутри офиса **Дополнительные условия:** - Прямая аренда от собственника (без комиссии для арендатора) - Обеспечительный платеж: 1 месяц - Возможность предоставления юридического адреса - Арендные каникулы и ставка подлежат обсуждению ? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду **Для кого этот офис:** Центр Москвы в престижном районе Арбат — для компаний, которые ценят статусный адрес и близость к деловому центру. Отдельный вход с улицы удобен для консалтинга, юридических компаний, представительств — клиенты заходят прямо с улицы, минуя общие зоны. Много естественного света и потолки до 3,2 м создают комфортную рабочую атмосферу. Для команд 8-10 человек, которые хотят работать в историческом центре Москвы с хорошей транспортной доступностью.