ID: L11801 В аренду предлагается просторный офисный блок площадью 1432м? в престижном в бизнес-центре «Wall Street» на Садовом Кольце. Адрес: Валовая улица, 35, Москва. Характеристики: * Площадь: 1432 м? * Этаж: 7 из 8 * Рабочих мест: 180-260* * Планировка: Смешанная, выполнено профессиональное зонирование: 10 отдельных кабинетов для руководства и переговоров. Open-space зона на 124 рабочих места (свободная планировка). 4 большие переговорные комнаты для совещаний и презентаций. 6 малых переговорных для рабочих встреч и звонков. Просторный ресепшн для приема гостей. Вместительные гардеробные и практичные кладовые помещения. Специализированное помещение Phone/Mail Room. Современные санузлы. Зоны отдыха и общения, просторный Coffee Point с уютной зоной отдыха идеальное место для неформального общения и релакса. Большая, полностью оборудованная кухня для комфортного приема пищи сотрудниками. * Состояние: Готов к въезду с 1 апреля 2026 г. * Арендная ставка: 78 000 руб./м?/год (включая НДС и эксплуатацию) * Арендная плата: 9 308 000 руб./мес. * Коммунальные услуги: Оплачиваются по факту * Охрана: Круглосуточная, СКУД * Развитая инфраструктура здания и окружения * Парковка: Наземная охраняемая (стихийная) * Транспорт: м. Серпуховская, м.Добрынинская в 5 минутах пешком. * Системы: Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, пожарная сигнализация. Преимущества: * Прямая аренда от собственника * Без комиссии и скрытых платежей * Престижное расположение Звоните прямо сейчас! Вышлем презентацию. *Количество рабочих мест рассчитано исходя из нормы от 5,5 до 8 м? на человека.