Apт. 89155937. B apeнду пpедлагается oфиснoе пoмещениe площадью 193,5 м?, pacпoлoжeннoе на 3-м (манcapдном) этаже ocoбнякa клaсca B+, пo aдрecу: Мocква, ул. Зeмлянoй Вал, д. 34А, стp. 1. Здание наxодится в Баcмaнном paйонe Цeнтральногo aдминиcтрaтивного округа, в 5 минутax пешком oт станций метро Курская и Чкаловская. Объект сочетает удобную транспортную доступность, развитую инфраструктуру и камерную атмосферу исторического центра Москвы. Характеристики помещения: • площадь — 193,5 м? • этаж — 3 (мансардный, полноценный этаж) • высота потолков — до 4 м • планировка — кабинетная, 6 изолированных кабинетов, зона ресепшн и ореn sрасе • помещение готово к эксплуатации, выполнена офисная отделка • инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы кондиционирования, пожарная сигнализация • собственные санузлы и кухня на этаже • здание охраняется, ведётся видеонаблюдение • возможен круглосуточный доступ • юридический адрес предоставляется (9 ИФНС) Инфраструктура и инженерное оснащение: • первая линия Земляного Вала, 5 минут пешком от метро Курская и Чкаловская • развитая инфраструктура района — кафе, рестораны, магазины, шоу-румы, торговые галереи • круглосуточная охрана и видеонаблюдение по периметру здания • современные инженерные системы и телекоммуникации • парковка: перед зданием — бесплатная гостевая, во дворе — аренда мест по 15 000 ? в месяц Условия аренды: • арендная ставка — 29 000 ? за 1 м? в год (УСН, всё включено) • с января — УСН + НДС 5 % • эксплуатация и коммунальные платежи включены в арендную ставку • прямая аренда • торг возможен в разумных пределах после просмотра Преимущества: • престижный адрес и расположение в центре Москвы • мансардный этаж с высокими потолками и естественным освещением • кабинетная планировка с возможностью гибкой организации рабочих зон • готовность к эксплуатации без дополнительных вложений • юридический адрес и возможность работы 24/7 Офис идеально подойдёт для представительства компании, проектного или креативного офиса, ценящих сочетание делового статуса, удобства и атмосферы центра Москвы.