Лот 140227. Предлагается помещение в аренду офисное помещение на 7 этаже в офисно-торговом центре Гвоздь 2 Бизнес-центр расположен в районе Нагатино-Садовники в Южном административном округе города Москвы. Преимуществом местоположения здания является удобная пешая доступность от метро: ближайшая станция «Коломенская». Также рядом находятся станции «Технопарк» и «Каширская». Отмечается выгодная транспортная доступность здания: оно находится непосредственно у проспекта Андропова, Нагатинской улицы. Недалеко проходят Каширское шоссе и ТТК. Технические характеристики: - Общая площадь - 1850,9 кв. м. - Состояние за выездом арендатора. - Круглосуточная охрана - Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик - Подведены все инженерные коммуникации, сильные и слабые токи в фальшполах, индивидуальное кондиционирование, индивидуальный свет; качественно оборудованные места общего пользования. - Смонтированы все коммуникации и гнезда для быстрого монтажа камер видеонаблюдения. - Единовременная разрешенная электрическая мощность 1,2 МВт, имеется резервный источник электроэнергии - 0,7 МВт (дизель-генератор). - На -1 этаже расположен подземный паркинг на 60 автомашин. - Электрической мощности достаточно для ведения любого вида деятельности. - Прекрасно подойдет под любой вид деятельности Коммерческие условия: Стоимость за кв. м. в год 25 200 рублей; Стоимость аренды помещения в месяц 4 223 520 рублей; Эксплуатационные 2100 рублей м2/год Страховой депозит 3 месяца; Условия обсуждаются индивидуально на встрече;