Кaбинeтная планировкa на 20-25 человек c отдeльным входом — готoв к въезду завтpa. Уникaльнaя лoкaция: cразу 3 станции мeтрo в шaговой доступности (Алeкcеeвскaя, ВДНX, Рижская) — для комaнды мaксимальнaя гибкocть маршpутов. Пpямoй догoвоp c сoбcтвенником, кpаткоcpoчная aренда 11 мeсяцeв. Bсе коммунальные включены в ставку. **Планировка и пространство:** Офис 250 м? на 2 этаже с кабинетной планировкой — гибкое зонирование рабочих мест для структурированной работы команды. Высота потолков 2,5-3 м. Стандартная качественная офисная отделка, полностью готов к въезду. Санузел и мокрая точка в блоке. Отдельный вход из здания. Для команды 20-25 человек в зависимости от компоновки рабочих мест. ? **Техническое оснащение:** Приточно-вытяжная система вентиляции. Центральная система кондиционирования. Автоматическая пожарная сигнализация. Видеонаблюдение. Лифты в здании. **Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса В «1-й Рижский переулок, 2Г» с современной инженерией и безопасностью. Круглосуточная охрана. Система контроля доступа (пропуска). Система пожаротушения. Развитая инфраструктура района — кафе, банки, магазины в пешей доступности. **Локация:** 1-й Рижский переулок, 2Г, СВАО, район Алексеевский. Уникальная транспортная доступность — сразу 3 станции метро в пешей доступности: Алексеевская, ВДНХ, Рижская. Прямой выезд на проспект Мира и ТТК — удобно для деловых поездок по городу и области. Центральный округ с развитой инфраструктурой. **Особенность локации:** Редкая ситуация — 3 станции метро в пешей доступности! Алексеевская, ВДНХ, Рижская — для команды это максимальная гибкость в выборе маршрутов. Если на одной линии сбои или ремонт, всегда есть альтернативы. **Парковка:** Наземная парковка. **Финансовые условия:** **Арендная ставка:** 559 167 руб/мес + НДС 22% (26 840 руб/м?/год) ** Включено в стоимость:** Аренда, эксплуатационные расходы, коммунальные услуги (кроме электричества). ** Оплачивается отдельно:** НДС 22%, электроэнергия по счетчикам. **Дополнительные условия:** - Тип договора: прямая аренда от собственника - Обеспечительный платеж: 1 месяц - Краткосрочный договор на 11 месяцев с возможностью продления - Арендные каникулы и ставка обсуждаются ? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду **Для кого этот офис:** Кабинетная планировка 250 м? для структурированной работы команды 20-25 человек. Уникальная локация с 3 метро в пешей доступности (Алексеевская, ВДНХ, Рижская) — максимальная транспортная гибкость для сотрудников. Класс В с современными системами, готов к въезду. Прямой договор с собственником без посредников. Для компаний, ценящих удобство, готовность и честные условия сотрудничества.