Уникальное офисное пространство 291,6 м? в историческом центре *(1-й Басманный пер., 5/20с2, 5 мин от м. Комсомольская)* Эксклюзивная планировка: 143,6 м? на 1 этаже: 4 изолированных помещения с общим коридором Подвальное помещение 148 м? с отдельным входом Гибкое зонирование под различные бизнес-задачи Инфраструктура и коммуникации: • 2 санузла на первом этаже + 2 мокрые точки (возможна организация кухни) • Отдельный санузел в подвале • Горячее/холодное водоснабжение на всех уровнях • Домовая парковка за шлагбаумом (въезд по звонку) Готовые решения: Возможна аренда с мебелью или без Помещения полностью готовы к въезду Индивидуальные условия по ремонтным каникулам Финансовые условия: Прямая аренда от собственника (11 месяцев) Обеспечительный платеж - 1 месяц Коммунальные платежи и уборка - отдельно Юридический адрес не предоставляется Идеально для: Креативных агентств и дизайн-студий Частных медицинских кабинетов Учебных центров и мастерских IT-стартапов и небольших производств Этот нестандартный офисный блок сочетает преимущества центральной локации с уникальной планировкой. Возможность раздельного использования этажей делает его особенно привлекательным для растущего бизнеса. Готовы к просмотру? Свяжитесь с нами, чтобы оценить все возможности этого пространства! *1-й Басманный пер., 5/20с2 | 5 мин от 3 вокзалов | Готов к въезду* P.S. Редкое предложение для тех, кто ищет нестандартные офисные решения в центре Москвы. For Rent: Unique Office Complex (291.6 sq.m) in Residential Building Location: Prime location steps from Komsomolskaya metro station Situated in residential building with private access Comprises 4 interconnected spaces: Ground floor: 143.6 sq.m with corridor Basement: 148 sq.m Layout & Features: Ground floor: 2 existing bathrooms Hot/cold water supply 2 additional wet points (convertible to kitchen/extra bathroom) Basement: Dedicated bathroom Cold water supply Flexible usage options Available furnished or unfurnished Ready for immediate occupancy Lease Terms: Security deposit: 1 month's rent (non-refundable) Minimum term: 11 months (direct lease) Rent excludes: Utilities Cleaning services Internet (tenant arranges with provider) Legal address not provided Renovation grace period negotiable Parking: Residential parking behind security gate Access via call system Unique Advantages: Unusual multi-level office configuration Residential area convenience with commercial potential Flexible space adaptation options Ideal for: Businesses needing customizable space with character