Kабинeтная плaниpoвкa на 50-60 человек: 9 кaбинетoв + прeдстaвитeльcкий xoлл c peceпшн. Гoтовый офис с кaчествeнным рeмонтом, центральным кондициониpoвaниeм и гpузовым лифтoм. В бизнeс-центpe сo стoловой и доcтавкoй eды прямo в офиc. Hазeмнaя паркoвкa, гoстевые мecта до 3 чaсoв бесплaтно. Ставка ниже рынка на 20% — отличное предложение для среднего бизнеса. **Планировка и пространство:** Офис 305 м? на 3 этаже с продуманной планировкой для среднего и крупного бизнеса. Зона ресепшн и большой холл создают представительский вход. 9 кабинетов разного размера: 5 больших и 4 малых, из них 4 кабинета с окнами и естественным светом. Остальные кабинеты внутренние — подходят для переговорных, архивов, IТ-отдела. Помещение с качественным ремонтом, готово к въезду. Рассчитано на команду 50-60 человек. ? **Техническое оснащение:** Центральная система кондиционирования. Приточно-вытяжная вентиляция. Качественное искусственное освещение во всех зонах. Пассажирский и грузовой лифты. **Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса В+ «Волгоградский проспект, 2» — современное административное здание. Столовая с VIР-залом и банкетным залом, доставка еды прямо в офис, бизнес-ланч за 260 рублей. Учебные залы и конференц-зал для проведения мероприятий. Переговорная комната для аренды. Зона разгрузки с грузовым лифтом и пандусом со двора — удобно для переездов и доставки мебели. **Инфраструктура в здании:** Столовая с доставкой в офис — это здорово для команды, в России исторически место где едят это центр общения и неформальных встреч. Бизнес-ланч за 260 рублей существенно экономит время сотрудников. **Локация:** Волгоградский проспект, 2, Таганский район, ЦАО. Метро Пролетарская 3 минуты пешком — одна из самых коротких пешеходных доступностей в городе. Выезд на крупные транспортные артерии: Волгоградский проспект, Садовое кольцо. Развитый район с хорошей инфраструктурой. **Парковка:** Наземная парковка. Долгосрочная аренда машиномест 12 000 руб/месяц (по запросу и наличию). Гостевая парковка — до 3 часов бесплатно для посетителей. **Финансовые условия:** **Арендная ставка:** 565 153 руб/мес (22 230 руб/м?/год с НДС) **Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы **Оплачивается отдельно:** коммунальные платежи, интернет, уборка в офисе, парковка (12 000 руб/месяц за место) **Дополнительные условия:** - Обеспечительный платеж: 1 месяц - Прямая аренда без комиссии - Налоговая 17 ? **Доступность:** с середины февраля 2025 **Для кого этот офис:** Отличная ставка 22 230 руб/м?/год для класса В+ в центре — на 15-20% ниже рыночной. Метро Пролетарская в 3 минутах пешком, столовая с доставкой прямо в офис, готовая инфраструктура для мероприятий и обучения. 4 внутренних кабинета без окон идеально подходят для переговорных, серверной, архива. Для средних и крупных компаний 50-60 человек, которые ценят удобство локации, развитую инфраструктуру здания и готовы использовать смешанную планировку с кабинетами разного типа.