Kабинетнaя планиpовка на 25-30 человек c центpальным кoндициониpoвaниeм и 4 пaркoвoчными мecтaми. Готовый офиc в бизнec-центре c кpуглocутoчной oxpaной и cистeмой контрoля дocтупа. Все кoммунaльные включены в cтоимocть, крoме элeктpичеcтвa. Прямая арeнда бeз пocредников. **Плaнирoвка и пpостранство:** Офис 374 м? на 2 этаже с кабинетной планировкой и офисной отделкой. Функциональное зонирование пространства. Подходит для команды 25-30 человек с потребностью в отдельных рабочих зонах. Естественное освещение, лифтовая доступность. ? **Техническое оснащение:** Центральное кондиционирование. Приточно-вытяжная вентиляция. Система пожаротушения и пожарная сигнализация. Лифты. Интернет и телефония подведены. **Инфраструктура здания:** Бизнес-центр «9 Акров I» класса В на территории с развитой инфраструктурой. Круглосуточная охрана. Система контроля доступа (СКУД). Видеонаблюдение по периметру и в здании. Современные системы безопасности и жизнеобеспечения. **Локация:** Научный проезд, 19, Юго-Западный административный округ Москвы. Метро Калужская 10 минут пешком, также доступно метро Беляево. Удобная транспортная доступность в динамично развивающемся районе. Хорошая связность с центром и другими округами Москвы. **Парковка:** Подземная и наземная парковка. 4 парковочных места. **Финансовые условия:** **Арендная ставка:** 854 465 руб/мес (27 400 руб/м?/год УСН) **Включено в стоимость:** Эксплуатационные расходы, коммунальные платежи (кроме электричества) **Оплачивается отдельно:** Электроэнергия, интернет, телефония, уборка **Дополнительные условия:** - Налогообложение: УСН - Обеспечительный платеж: 1 месяц - Тип договора: прямая аренда **Для кого этот офис:** Кабинетная планировка 374 м? идеальна для компаний, которым нужно структурированное пространство с отдельными зонами для разных отделов. Центральное кондиционирование и качественная вентиляция обеспечат комфорт большой команды. Ставка 27 400 руб/м?/год по УСН — конкурентная цена для ЮЗАО с хорошей транспортной доступностью. Для средних и крупных компаний, ценящих порядок, структуру и 4 включенных парковочных места.