Офисный блок от Собственника - 405 м2 на 4 этаже (освобождение с 1 ноября 2025) в БЦ «Удальцова Плаза». Финансовые условия Управление:комбинированное — собственная УК + внешняя эксплуатирующая организация ПРОФМ, охрана ЧОП Арендная плата - 47 000 руб. за 1 м2 в год включая НДС и Эксплуатационные услуги и Коммунальные услуги. Парковка - подземная от 15 000 руб. 1 м/м в мес. вкл. НДС, уличная - от 12 000 руб. 1 м/м в мес. вкл. НДС Обеспечительный платеж - 2 месяца Каникулы обсуждаются индивидуально Описание помещения Помещение с отделкой, после косметического ремонта и готово к оперативному въезду Современное центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция Большие панорамные окна и эффективная планировка Современные лифты Schindler (3 шт) и презентабельный центральный ресепшн Круглосуточная охрана и видеонаблюдение Развитая инфраструктура в окружении и внутри здания Возможность аренды парковочных мест (109 машиномест) Возможность регистрации юридического адреса. Локация:прямо на выходе метро! Москва, ул. Удальцова, д. 1А — всего 10 м от станции Новаторская (БКЛ и Троицкая линия). Первая линия Ленинского проспекта, высокая видимость и престижная деловая локация. Преимущества локации Стратегическое угловое расположение на первой линии Ленинского проспекта — объект, который невозможно не заметить Метро Новаторская всего в 10 м (БКЛ + Троицкая линия) — идеальная доступность для сотрудников и клиентов Сильные соседи: штаб-квартиры Новатэк и Газпром трансгаз, Radisson Blu, гастромаркет Рынок на Ленинском, Азбука Вкуса, World Class, ТРЦ РИО Зоны отдыха: Воронцовский парк и Удальцовские пруды Транспортная доступность: до ТТК — 6 км, МКАД — 5 км, аэропорт Внуково; прямой доступ к БКЛ и МЦД-3 Развивающийся район ЮЗАО: новые ТПУ, жильё бизнес-класса, штаб-квартиры крупных компаний Ключевые характеристики Класс: A, смешанная планировка (open space, кабинеты, VIP-зона с апартаментами) Площадь: GBA / GLA — 11 272 / 8 217 м?, площадь типового этажа — 750 м? (2 крыла по 375 м?) Этажность: 12 надземных + 3 подземных Паркинг: 108 м/м (62 подземный, 46 наземный) Земельный участок: 3 798 м? (включая 2 935 м? прилегающей территории) Год постройки / капитальный ремонт: 2008 / 2023 Инженерия: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, охрана, видеонаблюдение, СКУД, 3 лифта с доступом из паркинга