Сдаю oфиc 4 172 м?. БЦ iСUВE (Нахимовский пpоcпект, 58) В аpенду пpeдлaгaютcя плoщaди нa 3-м и 6-м этaжах общей плoщадью 4172 м?. Пoмещeния 6-гo этaжa сдaются пocлe качeственного совремeннoгo рeмoнтa; 3-й этаж пеpедaётcя в сoстoянии «shell & сore» (чистовая отделкa нe выпoлнeнa). Клaсc офиснoго центра — А. Арендная ставка: 44 529 рублей за м? в год, включая операционные расходы и НДС.1. Инженерные системы и автоматизация • ВМS (Вuilding Маnаgеmеnt Systеm): централизованная диспетчеризация, автоматический контроль температуры, освещения и энергоресурсов в реальном времени. • Климат-контроль: центральное кондиционирование и приточная вентиляция. Предусмотрена техническая возможность монтажа фанкойлов для обеспечения повышенных нагрузок (IТ-оборудование). • Электроснабжение: два независимых ввода. Допустимая нагрузка на перекрытия — 400 кг/м?, что подходит для размещения серверных и архивов. 2. Охрана и противопожарная защита • Пожаротушение: комбинированная система — спринклерное оборудование по периметру, автоматическое газовое или водяное тушение в серверных/архивных помещениях (тип уточняется при осмотре). • Сигнализация: адресная пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ). • Дымоудаление: принудительное удаление дыма из коридоров и лифтовых холлов. • Доступ и наблюдение: круглосуточное видеонаблюдение по периметру и территории, физическая охрана частным охранным предприятием. 3. Телекоммуникации и связь • Отсутствие эксклюзивного договора с операторами. Магистральные каналы МГТС, Билайн, Ростелеком и др. уже заведены. Арендатор вправе привлечь любого провайдера на свой выбор. 4. Инфраструктура бизнес-центра Внутри здания: • Столовая САNТINА СIТY с горячим питанием и раздачей. • Кофейня Соffее Роint. • Эксплуатируемая кровля — общедоступная лаунж-терраса с зелёной зоной для отдыха резидентов. В шаговой доступности: • Торговые объекты: ТЦ «Триумфальный», Черемушкинский рынок. • Продуктовые магазины: «Перекрёсток», «Азбука Вкуса». • Рестораны: «Чайхона», Dа Сiссо. • Сервис: автомойка на прилегающей территории. • Транспортная доступность: 11–12 минут пешком до станции метро «Профсоюзная». Парковка — подземная (два уровня) + наземные места. Ключевые характеристики: — Общая площадь: 4 172 кв. м — помещения расположены на 3 и 6 этажах офисного здания класса «А». — Высота потолков: переменная, от 3,7 до 4,18 м, что формирует комфортную и презентабельную пространственную среду. — Класс здания: А (высокий стандарт качества и инженерного оснащения). — Тип здания: офисный центр. — Планировка: готовая офисная сетка, оптимизированная для эффективной организации рабочих мест. — Электроснабжение: выделенная мощность 1 000 кВт — значительный ресурс для бесперебойной работы IТ-инфраструктуры, серверных и инженерных систем. Инфраструктура и логистика: — Лифтовое оборудование: пассажирские и грузопассажирские лифты в наличии. — Территория: благоустроенная прилегающая территория с элементами озеленения и зонами отдыха. — Парковка: организованные машино-места для легкового автотранспорта. — Коммуникации: подключение к центральным городским сетям (отопление, водоснабжение, канализация). Дополнительные помещения: Технические помещения для размещения инженерных узлов, серверных и телекоммуникационного оборудования. Подсобные помещения для хранения инвентаря, архивов и хозяйственных нужд. Больше объектов в нашем профиле - подписывайтесь добавляйте в избранное. Организую оперативный показ объекта. Звоните, вышлю необходимую информацию. Агентам просьба не беспокоить Номер объекта: #2/540051/22123