Сдаётся офисное помещение 49 м? в бизнес-центре класса B+ «Сириус Парк». Открытая планировка, удобная для размещения рабочих мест и зонирования под задачи компании. Характеристики помещения: • Площадь: 49 м? • Этаж: 4-й • Высота потолков: 3 м • Формат: open space • Установлено 2 кондиционера (работают на холод и тепло) • Субаренда (вся необходимая документация и разрешение на сдачу — в наличии) • Вся мебель, которая видна на фото, будет вывезена — помещение сдаётся пустым, можно расставлять свою мебель и обустраивать по своему усмотрению • Вход: один общий с улицы, с хорошей входной группой, что обеспечивает заметность и приток посетителей Инфраструктура и преимущества: • Пропускная система строгого контроля: по вашему пропуску провести кого-либо нельзя — это обеспечивает дополнительную защиту и демонстрирует высокий уровень работы службы охраны. • Удобная прихожая перед охраной для ожидания посетителей, клиентов и курьеров. • На этаже — санузлы для мужчин и женщин. • На 1-м этаже: ресепшен, охрана, развитая инфраструктура (кафе, гастрокофейня, лаборатория еды, визовый центр, шоурум тренажёров и др.). • Возможность размещения коммерческой рекламы на 1-м этаже по разумным тарифам — дополнительный инструмент привлечения трафика. • В здании 4 лифта. • Высокая проходимость за счёт большого количества организаций внутри бизнес-парка — постоянный поток потенциальных клиентов. • Соседи: аудиторская компания «Аудит-Картель». Финансовые условия: • В стоимость аренды включены: операционные расходы, коммунальные платежи и интернет. • Дополнительно оплачивается НДС — 5% от ежемесячной арендной платы. • При аренде парковочного места оплата производится поквартально (оплата сразу за 3 месяца; помесячно — не предусмотрено). Парковка: • Стихийная — во дворах. • Парковка на территории — 300 ?/час. • Возможна аренда машиноместа: 10 000/13 000 ?/месяц (оплата поквартально). • Подземной парковки нет. Транспортная доступность (конкретно): • Адрес: Каширское шоссе, д. 3, корп. 2 (Сириус Парк). • Ближайшая станция метро — Нагатинская (пешком ~15/16 минут). • Также в зоне доступа — станции Варшавская и Коломенская (удобное транспортное сообщение автотранспортом и на общественном транспорте). • Комплекс расположен на пересечении Каширского и Варшавского шоссе — удобные подъездные пути на автомобиле. • Автобусные и маршрутные направления у комплекса (ряд маршрутов, которые проходят в районе и позволяют добраться общественным транспортом): 844, Е85, М86, Н8, С806 и другие; также трамвайные и маршрутные сообщения присутствуют в районе. • Для точного расчёта времени в путь от конкретной станции/точки — уточняем по запросу и при необходимости добавлю маршруты и ориентировочное время для пешего и автомобильного проезда.