Объект 306832 Офис 522 м? в Лофте 2 — Бауманская 11 Сдаётся просторное офисное помещение площадью 522 м? в историческом лофт-квартале The Street / loft Бауманская 11, в самом центре Басманного района, всего в 5 минутах пешком от метро Бауманская. Помещение с качественным ремонтом в стиле лофт, полностью готово к въезду арендатора. Идеально подойдёт для офиса, шоу-рума или представительского пространства. ? Характеристики: • Площадь — 522 м? • Арендная ставка — 1 270 000 ?/мес • Электрическая мощность — 15 кВт • 3 уровня (возможность зонирования под open-space, кабинеты и переговорные) • Качественный ремонт под офис • Отдельный вход • Современные инженерные системы вентиляции и кондиционирования • Есть кухня, санузел, серверная ?Локация и окружение: • Прямой заезд с ТТК и ул. Бауманская, д. 11, стр. 8 • Пешая доступность до метро Бауманская — 5 минут • 2 км до Садового кольца • Развитая деловая инфраструктура района • Вокруг — бизнес-центры, рестораны, кафе, шоу-румы и офисы креативных компаний ? Лофт-квартал The Street / Бауманская 11 — это: • Аутентичная атмосфера лофта с историческими фасадами • Современная архитектура и благоустроенная территория • Интеллектуальная и креативная среда • Управляющая компания и круглосуточная охрана • Наземная парковка на территории ? Перспективы и инвестиционный потенциал: Напротив комплекса к концу 2028 года откроется бизнес-центр класса «А» Kobzon City (80 000 м? офисов и концертный зал). • Рост арендной ставки — до +50% • Прогнозируемая цена за м? — 1 400 000 ? • Увеличение пешеходного трафика — в 100 раз • Рост стоимости объектов — в 11 раз ? Инвестиционные преимущества: • Средняя окупаемость по комплексу — 5 лет • Высокий спрос на аренду помещений в лофтах • Возможность долгосрочного договора ? Звоните, чтобы узнать подробности и назначить просмотр. Loft Бауманская 11 — место, где история встречается с современным бизнесом. we can speak english! Ваш менеджер Камилла