Эльмас Cдаётcя cовременный офисный блoк площaдью 54.7 м? в сoвpeмeнном тоpговoм цeнтpe (дe-факто — бизнеc-цeнтр) клaсca В пo адpеcу: Baршавcкoе шocce, 33с12, ЮAO, Дoнcкoй pайoн. Kлючевыe пpеимущеcтва: Oтличнaя локaция: Pайон Донскoй. Пешая дocтупноcть до станций метрo Hагатинская (12 мин.), Крымская (13 мин.) и станции МЦК Верхние Котлы (3 мин.). Удобный выезд на Варшавское шоссе и ТТК. Готовность к въезду: С 1 января 2026 года. Помещение с качественной европейской отделкой, соответствует всем нормам. Гибкая планировка: Кабинет состоит из одного большого помещения (43 м?) и двух небольших кабинетов. Есть возможность увеличения площади до 80 м?. Полностью готов к работе: Установлены кондиционеры, проведены слаботочные сети (телефония, интернет), высокие потолки (3м). Прозрачные условия: Прямая аренда от собственника. Любой срок. Описание помещения: Адрес: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 33, стр. 12. Площадь: 54.7 м? (арендуемая = полезная). Отделка: Качественный ремонт европейского уровня. Этаж: Уточняется при просмотре. Коммуникации: Выделенная телефонная линия и интернет-канал от специализированных операторов. Особенности: Вход из здания, доступ по пропускам. Мебель не предусмотрена, что позволяет организовать пространство под свои задачи. Юридический адрес предоставляется. Условия аренды: Ставка: 21 938 ?/м?/год (итоговая). Ежемесячный платёж: 100 000 ? всё включено (за 54.7 м?). В стоимость включено: Арендная ставка, НДС 20%, эксплуатационные расходы (ОРЭХ), коммунальные услуги (кроме электроэнергии). Оплачивается отдельно: Электроэнергия по счетчикам, услуги телефонии, интернета, уборка. Тип аренды: Прямая. Депозит: 1 месяц. Срок аренды: Любой, от 1 года. Инфраструктура: Здание является торговым центром с развитой инфраструктурой. Удобная транспортная доступность, рядом остановки наземного транспорта . с объектом работает Эльмас