Open sрасe на 81+ место с VIP-зонoй для рукoводcтва в БЦ клaссa A. Meтpo Калужская 1 минутa пешком — уникaльная тpанспортная доступнocть для всeй кoманды! Потoлки 3,7м, цeнтральнoe кондициoниpoвaние, 7 паpковoчныx меcт. Чаcтичнo меблиpoван, круглоcуточный доступ. Пpямaя aрендa от cобcтвeнника, готов к заезду с октября. **Планировка и пространство:** Офис 562 м? на 7 этаже с потолками 3,7 метра. Смешанная планировка: большой ореn sрасе рассчитанный на 81+ рабочих мест плюс VIР-зона с приемной и комнатой отдыха. Качественная офисная отделка, частично меблированный. Просторное представительское помещение подходит для крупных команд и компаний, которым важен статус и комфорт сотрудников. ? **Техническое оснащение:** Центральное кондиционирование. Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией. Спринклерная система пожаротушения. Лифты. Интернет-провайдеры: Голден Телеком, Оранж, Плюс Телеком. **Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса А «Кругозор» — ультрасовременное 13-этажное офисное здание. Круглосуточный доступ и охрана 24/7. Контроль доступа (СКУД). Видеонаблюдение. Ресепшен. Налоговая инспекция №28. Здание первой линии с представительским статусом. **Локация:** Улица Обручева, 30/1С1, ЮЗАО, Обручевский район. Метро Калужская 1 минута пешком — уникальная транспортная доступность! Близость к Профсоюзной улице, Ленинскому проспекту, проспекту Вернадского и Мичуринскому проспекту. Отличная связность с деловыми районами Москвы. **Уникальная особенность:** Метро Калужская всего в 1 минуте ходьбы — это колоссальное преимущество для команды из 80+ человек. Никто не опаздывает, не зависит от пробок, экономия времени каждого сотрудника минимум час в день! **Парковка:** Подземная многоуровневая парковка плюс наземная парковка. Гостевой наземный паркинг. В распоряжении офиса 7 парковочных мест. **Финансовые условия:** **Арендная ставка:** 2 116 867 руб/мес (45 200 руб/м?/год с НДС) **Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы (кроме коммунальных платежей) **Оплачивается отдельно:** коммунальные расходы по счетчикам, электроэнергия, интернет, телефония, уборка **Дополнительные условия:** - Прямая аренда от собственника (без комиссии для арендаторов) - Обеспечительный платеж: 1 месяц - Частичная мебель включена - Юридический адрес: по согласованию ? **Доступность:** с октября 2025 года **Для кого этот офис:** Класс А с уникальным расположением — метро Калужская в 1 минуте ходьбы! Для крупных компаний 80+ человек, которым критично важна транспортная доступность для всей команды. VIР-зона идеальна для руководства и переговоров с клиентами. Круглосуточный доступ подходит для международных компаний или проектных команд. Представительский статус БЦ класса А на первой линии обеспечит нужный имидж растущему бизнесу.