Оpеn sрaсe на 50-70 человек + 2 кабинeта c панорaмными oкнами в бизнec-центpe клaccа А. Кaчecтвенная инженepия, пoдзeмнaя паpкoвкa нa 199 мecт, кaфе и стoлoвая в здaнии. Полностью гoтoв к въeзду — стеклянные пeрегоpoдки, кондициoниpовaниe, совpеменныe cистемы. Ценa ниже центра пpи том жe качестве. **Планировка и пространство:** Офис 575 м? на 2 этаже 8-этажного бизнес-центра класса А. Смешанная планировка: просторный ореn sрасе и 2 отдельных кабинета. Установлены стеклянные перегородки, что создает ощущение открытого пространства при сохранении функциональности. Панорамные окна обеспечивают отличное естественное освещение. Выполнен качественный ремонт с офисной отделкой. Санузлы в блоке. Офис полностью готов к въезду команды 50-70 человек. ? **Техническое оснащение:** Центральное кондиционирование. Приточно-вытяжная вентиляция. Автоматическая система пожаротушения (спринклерная). 6 лифтов. Интернет-провайдеры: Билайн, МТС. **Инфраструктура здания:** Бизнес-центр «Ленинский» класса А 2012 года постройки. Современное 8-этажное здание с качественной инженерией. Система контроля доступа, круглосуточная охрана, видеонаблюдение. На территории: кафе, столовая для сотрудников, банкомат, конференц-зал, гостиница. Развитая инфраструктура района с банками, ресторанами и магазинами. **Локация:** Ленинский проспект, 119А, Обручевский район, ЮЗАО. Престижный юго-западный округ Москвы. Превосходная транспортная доступность: близость к проспекту Вернадского, улицам Обручева и Островитянова. В нескольких километрах МКАД с выездом на Калужское, Киевское и Боровское шоссе. Метро Тропарёво 14 минут пешком, Юго-Западная 20 минут пешком. **Парковка:** Подземная многоуровневая парковка на 199 машин (15 600-18 000 руб/мес за место с НДС). Наземная охраняемая парковка на 38 мест (15 000 руб/мес за место). Парковочный коэффициент 1/62. **Финансовые условия:** **Арендная ставка:** 1 782 980 руб/мес (37 210 руб/м?/год с НДС) **Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы **Оплачивается отдельно:** электроэнергия по счетчикам, интернет, телефония, уборка, парковка **Дополнительные условия:** - Тип договора: прямая аренда - Обеспечительный платеж: 3 месяца - Юридический адрес: предоставляется - Налоговая: 28 ? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду **Для кого этот офис:** Бизнес-центр класса А с качественной инженерией по разумной цене — 37 210 руб/м?/год вместо типичных 50-60К за класс А в центре. Панорамные окна, современные системы, развитая инфраструктура здания и района. Отличная транспортная доступность для команд с машинами — МКАД рядом, подземный паркинг на 199 мест. Для средних и крупных компаний 50-70 человек, которые хотят класс А без переплаты и готовы работать в динамично развивающемся ЮЗАО.