Готовый oфиc клacca А на истоpичеcкой Hикольcкoй улицe — мaксимальный пpecтиж для штaб-квaртиры. Смешaнная плaниpовка под 80-141 рабочеe мeстo, адаптиpуeтся под любые задачи кoмaнды. Три cтaнции мeтро в 2-3 минутaх, подземнaя пaркoвкa на 214 мecт. Идеалeн для кpупных кoмпaний и междунаpoдных предстaвительcтв — клиенты легко найдут в сердце Москвы. **Планировка и пространство:** Офис 637 м? на 6 этаже 7-этажного бизнес-центра класса А. Смешанная планировка позволяет адаптировать пространство под конкретные задачи команды — от 80 до 141 рабочего места в зависимости от концепции. Высота потолков 3 метра. Помещение с качественной офисной отделкой, готово к въезду. Типовой этаж 4400 м? — достаточно места для комфортного размещения без тесноты. ? **Техническое оснащение:** Приточно-вытяжная вентиляция. Кондиционирование: сплит-системы. Спринклерная система пожаротушения. Лифты в здании. Интернет-провайдер: Совинтел. **Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса А «Никольская Плаза» с общей арендопригодной площадью 11 210 м?. Круглосуточный режим работы здания. Контрольно-пропускной пост, круглосуточная охрана здания. Вход для арендаторов и клиентов по документам. Показы офиса с 10:00 до 18:00 по будням. **Локация:** Никольская улица, 10, Центральный административный округ, Тверской район. Метро Лубянка — 2 минуты пешком, Площадь Революции — 3 минуты пешком, Театральная — 3 минуты пешком. Налоговая инспекция №10. **Особенность локации:** Историческая Никольская улица — одна из самых известных пешеходных улиц Москвы, ведущая от Красной площади к Лубянской площади. Сердце столицы с богатой историей, множеством ресторанов, магазинов и культурных объектов. Престижный адрес для представительских функций и встреч с клиентами. **Парковка:** Подземная парковка на 214 мест. Стоимость машиноместа: 55 000 руб/мес. **Финансовые условия:** **Арендная ставка:** 3 024 800 руб/мес (57 000 руб/м?/год с НДС) **Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы **Оплачивается отдельно:** коммунальные услуги, электроэнергия, уборка офиса, уборка общих мест, вывоз мусора, интернет **Дополнительные условия:** - Тип договора: прямая аренда с собственником - Предоплата: за первый и последний месяц (11 месяцев) - Без комиссии для арендатора ? **Доступность:** с 1 мая 2026 года **Для кого этот офис:** Историческая Никольская улица в 2 минутах от Лубянки — это максимальный престиж и узнаваемость адреса в деловых кругах. Класс А с высокими стандартами оснащения и сервиса. 637 м? подходят для крупных компаний, штаб-квартир, представительств международных корпораций. Для бизнеса, где важны статус, удобство для клиентов и команды из разных районов Москвы — три станции метро в шаговой доступности обеспечивают идеальную транспортную доступность.