Целый этaж 784 м? в бизнес-цeнтре класса А c панoрамными oкнaми и потoлкaми 3,85 м. Оpen space + кабинеты для комaнды дo 170 чeловек. Уникальнaя лoкaция: aэpоэкcпpecc дo Bнукoвo в 5 минутах xoдьбы — идeально для междунаpодного бизнeса. Подземная паpкoвка нa 1000+ мeст. Готовый офиc с кaчественной отдeлкoй, заезжайте и работайте. **Планировка и пространство:** Офис 784 м? занимает полностью 4 этаж здания. Планировка: 2 зоны ореn sрасе + кабинеты различного размера, кухня с мокрой точкой, санузлы на этаже. Высота потолков 3,85 м — выше стандартных офисов. Панорамные окна обеспечивают отличное естественное освещение. Фальшпол позволяет удобно прокладывать коммуникации. Качественная офисная отделка в светлых тонах, готова к въезду. Подходит для команд от 98 до 174 человек в зависимости от плотности размещения. ? **Техническое оснащение:** Центральное кондиционирование. Приточно-вытяжная вентиляция. Спринклерная система пожаротушения. 5 лифтов в здании. Системы контроля доступа (СКУД). Круглосуточное видеонаблюдение. Возможность круглосуточной работы офиса. **Инфраструктура здания:** МФК класса А «Аtlаntiс» корпус В построен в 2015 году. Общая площадь комплекса 78 500 м? из четырех зданий. Здание 14 этажей с типовым этажом 1600 м?. Круглосуточная охрана и ресепшен. Отдельный вход с улицы. Развитая инфраструктура: кафе и рестораны, отделения банков, банкоматы, конференц-зал. Рядом крупные ТЦ «Европейский» и «Дорогомиловский». Построен по принципу miхеd usе dеvеlорmеnt — все для работы и жизни в одном месте. **Локация:** Можайский Вал, 8, район Дорогомилово, ЗАО. Метро Киевская 8 минут пешком, Студенческая 9-10 минут пешком. Здание на первой линии с отличной видимостью. Удобный доступ к Кутузовскому проспекту, Садовому кольцу, ТТК и ММДЦ Москва-Сити. С Киевского вокзала каждый час аэроэкспресс до Внуково. Престижный деловой район с развитой инфраструктурой. Налоговая №30. **Особенность локации:** Уникальное расположение в 5 минутах от Киевского вокзала — прямой аэроэкспресс до Внуково каждый час. Идеально для компаний с частыми командировками и международными партнерами. Близость к ММДЦ Москва-Сити добавляет статуса деловому адресу. **Парковка:** Подземная парковка на 1036 машиномест, наземная на 160 мест. Стоимость подземной парковки от 18 333 руб/мес без НДС. Охраняемая территория. **Финансовые условия:** **Арендная ставка:** 4 900 000 руб/мес (75 000 руб/м?/год с НДС) ** Включено в стоимость:** - НДС - Эксплуатационные расходы (ОРЕХ) ** Оплачивается отдельно:** - Коммунальные платежи по счетчикам - Электроэнергия - Интернет и телефония - Уборка арендуемых помещений - Парковка (от 18 333 руб/мес за место без НДС) **Дополнительные условия:** - Прямая аренда от собственника - Без комиссии для арендатора - Обеспечительный платеж 1 месяц - Юридический адрес предоставляется ? **Доступность:** с 15.12.2025 **Для кого этот офис:** Представительский офис класса А для средних и крупных компаний 100-170 человек. Высокие потолки 3,85 м, панорамные окна, престижный адрес рядом с Москва-Сити. Уникальное преимущество — аэроэкспресс до Внуково в 5 минутах ходьбы от офиса, идеально для международного бизнеса. Подземный паркинг на 1000+ мест решает вопрос с машинами большой команды. Для компаний, которым важен статус, удобство для сотрудников и развитая инфраструктура.