Готoвый офиc c кабинeтами и опен спейc на 100-160 чeловeк — заeзжай и работaй! Meтpo в 30 cекундах хoдьбы, паpкoвка на 8 мест. Качеcтвeнный рeмонт, центральнoe кoндиционирoвaние, всe кoммуникaции. Первый этaж удобeн для клиeнтскoго пoтoка. Пpямaя арендa oт coбcтвенника. **Планировкa и прocтранство:** Офис 802 м? на 1 этаже с функциональной планировкой: кабинеты различных размеров, ореn sрасе зона, переговорные комнаты, мокрая точка для кухни-столовой. Выполнен качественный ремонт с офисной отделкой: полы — ковролин, стены — покраска. Помещение полностью готово к въезду без дополнительных вложений. Первый этаж удобен для клиентского потока и сотрудников. Подходит для команды 100-160 человек. ? **Техническое оснащение:** Центральное кондиционирование. Приточно-вытяжная вентиляция. Лифты в здании. Система пожаротушения. Видеонаблюдение. Контроль доступа. Интернет и телефония оплачиваются отдельно. **Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса В «Шаболовка 31» — современный офисный центр после комплексной реконструкции 2013 года. Круглосуточная охрана и система безопасности. Столовая, кафе и рестораны на территории. Контролируемый доступ в здание. 4 этажа общей площадью. **Локация:** Улица Шаболовка, 31А, Южный административный округ. Метро Шаболовская в 30 секундах ходьбы — уникальная транспортная доступность! Близость к ТТК, Ленинскому проспекту и Варшавскому шоссе обеспечивает отличную автомобильную доступность. Развитый район с полной инфраструктурой. **Уникальная особенность:** Метро в 30 секундах пешком — практически у входа в здание! Это значит, что сотрудники тратят минимум времени на дорогу, а клиенты легко найдут офис. **Парковка:** Наземная парковка на 8 машиномест. **Финансовые условия:** **Арендная ставка:** 2 036 024 руб/мес (30 479 руб/м?/год с НДС) **Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы **Оплачивается отдельно:** электроэнергия, интернет, телефония, уборка **Дополнительные условия:** - Тип договора: прямая аренда от собственника - Обеспечительный платеж: 1 месяц ? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду **Для кого этот офис:** Метро в 30 секундах ходьбы — это исключительная транспортная доступность для больших команд! Офис 802 м? на первом этаже идеален для компаний со значительным клиентским потоком: консалтинг, услуги, образовательные центры. Качественная готовая отделка, парковка, инфраструктура БЦ с питанием. Для команд 100-160 человек, которые ценят удобство расположения и готовность помещения к работе без вложений.