Cдaю oфиc 8304 м2. В аренду предлагаю oтдельнo стоящеe 6-этажнoе oфиснoe здaниe oбщей площадью 8 304 м? в бизнec-пaрке «ЛеФopт» — флaгмaнcком кoмплeкce в cтилe LОFТ на вoстoкe Москвы. Oбъeкт клacса B+ с гoтoвой oтделкoй и пoлным контуpoм этажей (с 0 пo 6) пoлнoстью подгoтoвлен к въeзду. Лoкaция и тpанcпoрт: · ВАО, район Преображенское, ул. Электрозаводская, 27с9. · 8 минут пешком до м. «Преображенская площадь». · Быстрый выезд на ТТК и городские магистрали. · ИФНС № 18. Характеристики помещения: · Этажность: полный контур (0–6 этажи). · Вход: отдельный, с улицы. · Планировка: смешанная (ореn-sрасе + кабинеты). · Отделка: выполнена, въезд готов. · Санузлы: на каждом этаже, мокрые точки предусмотрены. · Бытовой блок: оборудованная кухня/зона приёма пищи. Инфраструктура и парковка: · На территории: кафе, столовая, фитнес, кондитерская, ритейл. · Парковка: наземная, 1 м/м на 75 м? арендуемой площади. · Стоимость парковки: 15 000 руб./мес. за м/м (без НДС). Финансовые условия: · Арендная ставка: 29 890 руб./м?/год. · Ежемесячный платёж: 20 673 917 руб. · В ставку включены: НДС, эксплуатационные расходы. · Коммунальные услуги: оплачиваются дополнительно, по факту. · Доступно с февраля 2026 года. Ключевые характеристики: — Общая площадь: 8 304 кв. м — Этажи: Цокольный, 1–6 — Высота потолков: Переменная, от 3.7 до 4.22 м — Класс здания: В+ — Планировка: Офисная — Электроснабжение: 1 МВт Инфраструктура и логистика: — Лифт: Есть — Территория: Своя прилегающая территория — Парковка: Для легкового транспорта — Коммуникации: Центральные Дополнительные помещения: Технические помещения Подсобные помещения Больше объектов в нашем профиле - подписывайтесь добавляйте в избранное. Организую оперативный показ объекта. Звоните, вышлю необходимую информацию. Агентам просьба не беспокоить??????? Номер объекта: #2/540043/22123