Тpёxэтaжный ocoбняк c кабинетной планиpовкoй — водa в кaждoм кабинетe, нeскoлькo нeзaвиcимых входoв, мoщнoсть 90 кВт. Идеaлeн для мeдицинcкoго цeнтpa или клиники. Пoтoлки дo 3,5 м, притoчнo-вытяжная вeнтиляция, кoндициoниpование. Кaмерный фоpмат отдельнoгo здания в цeнтpе — бeз cуеты больших БЦ. Пaрковка 4 мeстa, гoтов к въезду. **Планирoвка и пространство:** Особняк 866 м? на трёх уровнях: эксплуатируемый подвал и два этажа. Кабинетная планировка с качественной офисной отделкой. Каждый кабинет имеет окна и подведённые коммуникации воды. Высота потолков в подвале 2,7 м, на основных этажах 3,5 м. Несколько независимых входов обеспечивают удобный доступ к разным зонам здания. Подходит для команд различного размера, особенно под медицинскую деятельность. ? **Техническое оснащение:** Приточно-вытяжная система вентиляции. Кондиционирование (центральное/сплит-системы по разным источникам). Выделенная электрическая мощность 90 кВт. Система пожаротушения. Видеонаблюдение. **Инфраструктура здания:** Двухэтажный особняк класса В «Подворье на Бауманской» с эксплуатируемым подвалом. Здание расположено напротив новых корпусов МГТУ, что обеспечивает высокий пешеходный трафик. Камерный формат особняка создаёт спокойную рабочую атмосферу вдали от суеты крупных бизнес-центров. **Локация:** Улица Бауманская, 58/25к12с2, Басманный район Центрального административного округа. Развитая инфраструктура района. Удобные транспортные развязки: выезд на улицы Доброслободская, Бакунинская, ТТК. Близость к образовательным учреждениям (МГТУ) создаёт интеллектуальную среду района. **Парковка:** Наземная парковка на 4 места. **Финансовые условия:** **Арендная ставка:** 2 237 167 руб/мес с НДС (31 000 руб/м?/год) **Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы **Оплачивается отдельно:** коммунальные услуги, электроэнергия, интернет, телефония, уборка **Дополнительные условия:** Прямая аренда, арендные каникулы и ставка подлежат обсуждению. Обеспечительный платёж 1 месяц. Без комиссии для арендатора. ? **Доступность:** Особняк свободен, готов к въезду. **Для кого этот особняк:** Идеально подходит для медицинских центров — кабинетная планировка с водой в каждом кабинете, несколько независимых входов для удобства пациентов, мощное электричество 90 кВт под медоборудование. Центральное расположение в Басманном районе, рядом с МГТУ. Особняк также подойдёт для консалтинговых компаний, образовательных центров, представительств, которые ценят камерность и престиж отдельного здания в центре Москвы.