Элитный особняк премиум-класса в центре Москвы Докучаев переулок 8 | 2 этажа + цоколь + мансарда | 1 223 м? | Участок 562 м?* Эксклюзивная бизнес-резиденция с полным оснащением Роскошный особняк XIX века с современным технологическим оснащением предлагает уникальные условия для размещения статусного бизнеса. Объект сочетает историческую архитектуру с инновационными инженерными решениями. Архитектурные особенности: 2 этажа + цоколь + мансарда 40 офисных помещений площадью от 8 до 70 м? Высокие потолки от 3,5 до 4,2 м Панорамное остекление с видом на исторический центр Технологическое оснащение: • Серверная комната с централизованным управлением • VRV-кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция • Система безопасности: 28 камер видеонаблюдения, датчики объема • Автоматическая пожарная система с водяным тушением • Резервное электропитание (2-я категория надежности) Интерьерные решения: Полы: керамогранит, паркет, ковролин Межкомнатные перегородки из гипсокартона Алюминиевые двери с матовым стеклом Подвесные потолки с точечным освещением Санузлы с керамической отделкой Локация и инфраструктура: 2 парковочных места на территории + муниципальная парковка Закрытая территория 562 м? Финансовые условия: Арендная ставка: 60 000 руб./м?/год Эксплуатационные расходы: 2 000 руб./м?/год Коммунальные платежи: по счетчикам Ежегодная индексация: 10% Ежемесячные платежи: Аренда: 6 114 000 руб. Эксплуатация: 203 800 руб. Дополнительно: Телефон и интернет (провайдер ВестКолл) Уборка и охрана Возможность аренды от 3 лет Освобождение к 23 ноября 2025 года Идеально для: Посольств и дипломатических миссий Головных офисов международных корпораций Частных банков и инвестиционных фондов Премиальных юридических компаний Эксклюзивный показ для серьезных арендаторов! P.S. Это единственный объект такого уровня в центре Москвы с полным технологическим оснащением и охраняемой территорией.