Аренда особняка 426 м? в центре Москвы — офис/шоурум/галерея + квартира Москва, Гранатный переулок, ЦАО ВАТСАП Метро: Баррикадная / Краснопресненская — 7 мин. пешком ________________________________________ Тип объекта: Особняк Площадь: 426 м? Этажей в здании: 3 + мансарда Отдельный вход: Да (2 входа) Назначение: офис / галерея / шоурум / арт-пространство Электрическая мощность: 45 кВт Парковка: 2 машиноместа Состояние: Евростандарт, свежий ремонт Собственник: Да, без комиссии Офисная часть без квартиры отдельно - 1 250 000 в месяц Все здание целиком ( офис +квартира) 1 500 000 в месяц Квартира отдельно не сдается. ________________________________________ Описание объекта В аренду предлагается трёхэтажный особняк с мансардой в одном из самых престижных и тихих исторических переулков Москвы — Гранатном. Здание расположено во дворе, скрыто от городского шума, окружено элитными жилыми комплексами и представительствами. Два отдельных входа: • Первый ведёт в нежилое помещение 326 м? (офис / арт-пространство / шоурум) • Второй — в жилую квартиру 100 м? (идеальна как корпоративное жильё или резиденция руководителя) ________________________________________ Помещение 326 м?: • До 45 рабочих мест • 4 санузла • кухня • Свежий ремонт, современное состояние • Сейчас используется как шоурум, ранее функционировал офис на 45 человек. • Возможны перепланировки по согласованию с собственником. • Электромощность 45 кВт — подходит под любое оборудование. ________________________________________ Квартира 100 м?: • Световой фонарь на крыше • Собственные подъезд, лестница и вход только на 1 квартиру. • Идеально как корпоративная квартира или апартаменты руководства • Не сдается отдельно ________________________________________ Преимущества: • Зелёный и благоустроенный двор, Гранатный переулок самая зеленая и тихая улица на Патриарших. • Улица с минимальным трафиком • Солидные соседи: посольство, Союз архитекторов России, дом Политбюро с квартирой Брежнева, ЖК «Гранатный 6» и «Гранатный 8» • Возможность оформить резидентское разрешение на парковку • Без комиссии (Агентам не беспокоить) ________________________________________ Фотографии демонстрируют текущее состояние ( офис/шоурум/галерея + квартира) +после планов три фото демонстрируют старое офисное устройство, которое можно восстановить по запросу.