В прямую аренду от 3х лет сдаётся особняк общей площадью 959.5м2 Расположен в престижном районе - Замоскворечье на набережной реки Москвы Моментальный доступ к Садовому кольцу, Бульварному кольцу и историческому центру Москвы Станции метро Новокузнеская - 500 м Станции метро Третьяковская - 700 м Станции метро Павелецкая - 1 км Садовое кольцо - 1 км Кремль - 1,5 км Здание постройки начала ХХ века ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ: Центральная система вентиляции Система кондиционирования (сплит-системы) Система видеонаблюдения и контроля доступа Спринклерная система пожаротушения Охранная сигнализация Пожарная сигнализация Оповещение о пожаре Индивидуальный тепловой пункт Электрическая мощность (II категории) - 160 кВт Срок аренды - от 3-х лет Здание готово к въезду 15 апреля 2026 Эксплуатация внутри ставки НДС включен в стоимость Обеспечительный платеж - 2 месяца Коммунальные платежи - оплачиваются отдельно Парковочные места - 3 м/м, оплачиваются отдельно Для уточнения деталей и организации просмотра звоните! A mansion with a total area of 959.5m2 is available for direct lease for 3 years. Located in a prestigious district - Zamoskvorechye on the embankment of the Moscow River. Instant access to the Garden Ring, Boulevard Ring and the historical centre of Moscow. Moscow historical centre Novokuznenskaya metro station - 500 m Tretyakovskaya metro station - 700 m Paveletskaya metro station - 1 km Garden Ring - 1 km Kremlin - 1.5 km The building was built in the early twentieth century ENGINEERING SYSTEMS: Central ventilation system Air conditioning system (split-systems) Video surveillance and access control system Fire sprinkler system Security alarm system Fire alarm system Fire alarm system Individual heating station Electric power (II category) - 160 kW Lease term - from 3 years The building with finishing will be handed over in 3 3 months after signing the lease agreement The lessee operates the building by its own forces and at its own expense VAT is included in the price Security payment - 2 months Utility payments - to be paid separately Parking spaces - 3 m/m, paid separately For details and organisation of viewing please call!