Промышленный участок (93 сотки) с капитальным административно-бытовым корпусом (1922 м?) в городе Электросталь, Промышленный проезд, д. 11, корп. 8 Локация: Московская область, ближнее Подмосковье. Развитая промышленная зона, удобная транспортная доступность: МКАД — 40 км (Носовихинское / Горьковское шоссе); Ж/д станция Электросталь — в радиусе 23 км; Подъезд для большегрузного транспорта (фуры) — круглогодично, асфальтированные подъездные пути. Земельный участок: Площадь: 93 сотки (9 300 м?); Назначение: земли промышленности; Огороженная территория, возможность организации КПП; Часть площадей заасфальтирована/бетонирована — подходит для открытого складирования, парковки спецтехники и легкового транспорта (до 50+ машиномест); Есть разрешение для строительства дополнительных ангаров, цехов или расширения производства площадью 1500 кв.м Административно-бытовой корпус (АБК): Общая площадь: 1 922 м?; Отдельно стоящее капитальное здание; Планировка смешанная— можно адаптировать под офис, диспетчерскую, бытовые помещения (раздевалки, душевые, санузлы), столовую, склад или лёгкое производство; Высота потолков 3.20 Коммуникации: Электричество: 150 кВт (есть возможность увеличения мощности ); Водоснабжение: центральное (холодная вода), горячая вода (центральная или бойлерная); Канализация: центральная хоз-фекальная, возможен организованный сброс; Отопление: центральное Условия аренды: Арендная ставка: 1500000руб./мес. без НДС); Обеспечительный платеж: за 1 месяц; Срок аренды: от 11 месяцев (долгосрочная аренда приоритетна); Коммунальные платежи: по счетчикам (прямые договоры с ресурсниками или по факту потребления); Форма собственности: (ИП). Преимущества: Готов к въезду — есть офисно-бытовая инфраструктура для персонала; Крупный участок позволяет организовать открытый склад, парковку или новое строительство без согласований с соседями (сложившаяся промзона); Все центральные коммуникации, промышленная канализация; Подходит под большинство видов деятельности: производство, склад, строительная база, логистика, сервисное обслуживание техники. Показ объекта: По договоренности. Для осмотра необходимо предварительно согласовать время.