СОБСТВЕННИК. Прямая аренда. Оперативный показ, объективная информация от собственника без высокохудожественных сказок в исполнении агентов и брокеров. ПОМЕЩЕНИЕ: Назначение: ПСН, общепит, клиентский офис (шоурум), магазин (минимаркет, цветы, табак, др.), салон красоты, др. Площадь: 103,3 кв.м. Возможна аренда части помещения от 29 кв.м. Стоимость: арендная ставка: 23000 р. за м2 в год (198000 руб. в месяц) Готовность: готово к въезду. Локация в БЦ: 1 этаж, атриум с лаунж-зоной и максимальным трафиком. Статус: свободно. Состояние помещения: свежий ремонт, идеальное состояние, витринное остекление. Планировка: основной зал 90 кв.м и вспомогательное помещение (склад, кухня, кладовая) 13 кв.м. Возможна перепланировка. Два входа: основной из атриума, рабочий из офисного коридора. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. Мокрая точка. ХАРАКТЕРИСТИКА ЗДАНИЯ: Бизнес-центр «Grand Setun Plaza» класса B+, начало работы 2012 год, реконструкция в 2024 году. Адрес: Москва, Горбунова yлица, 2 стр. 3; Площадь здания: 76 362 м2; Этажность: 10 Налоговая: 31 Безопасность: круглосуточная охрана, видеонаблюдение и пожарная сигнализация. Лифты: 9 лифтов LG/OTIS. Локация: 3 мин пешком до станции линии МЦД-1 Сетунь, быстрый выезд на Рублёвское ш., Кутузовский пр-т и ТТК (около 10 мин) Парковка: на территории БЦ 234 м/м + городская. Здание работает: круглосуточно В здании: столовая, кофейни, магазины, фитнес-клуб и минимаркет и др. ДОГОВОР Налогообложение: УСН. Предоплата: первый месяц. Обеспечительный платеж: в размере ставки арены за один месяц. Условия договора: 11 мес., долгосрок обсуждается. Возможность для арендатора сдать часть помещения в субаренду: да. Платежи по коммуналке и эксплуатации: не включены.