Заголовок: Premium-лот 115 м? в ЖК THE LAKE | Формат ОСЗ | Потолки 4.5м | Без жильцов сверху | м.Свиблово Эксклюзивное предложение в клубном доме премиум-класса The Lake. Предлагается в аренду помещение свободного назначения площадью 115 м?. Уникальность лота — его архитектурный формат: одноэтажная нежилая секция, обеспечивающая полную автономность (эффект отдельно стоящего здания) в эпицентре элитного жилого кластера. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • Сверхвысокие потолки 4.5 м: Позволяют реализовать проект с антресолью (вторым ярусом), увеличив полезную площадь почти в 1.5 раза, что делает эффективную ставку аренды значительно ниже. •Автономность 24/7: Над помещением нет жилых этажей. Это гарантирует отсутствие жалоб на шум/запахи и максимально упрощает монтаж технологической вытяжки (свечи) •Logistics: Наличие двух независимых входов (центральный парадный и технологический с торца) позволяет грамотно разделить клиентский и сервисный потоки. •Паркинг: Свободная парковка в непосредственной близостии и зона удобной высадки (drop-off) прямо у входа. ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК: •Окружение: Премиальная локация на 1-й линии Капустинского пруда — излюбленное место для прогулок состоятельной аудитории. Атмосфера спокойствия и престижа. •Трафик: Синергия жителей клубного дома, густонаселенного массива и пешеходного потока парковой зоны. •Доступность: 57 минут пешком до м. Свиблово. Удобный выезд на СВХ и проспект Мира. Остановки общественного транспорта в непосредственной близости. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: •Площадь: 115 м? (эффективный Open Space, минимум несущих колонн). •Состояние: Shell & Core (без отделки - бетон)— чистый холст для вашего авторского дизайна. •Остекление: Панорамное витринное остекление создает идеальную рекламную поверхность и наполняет пространство светом. •Инженерия: Центральные коммуникации, выделена базовая мощность (обсуждается возможность увеличения под ваш бизнес) КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: • Прямая аренда от собственника. • Цена: 465000руб./мес. (+ коммунальные платежи) • Депозит: 1 месяца аренды • Срок аренды: от 11 месяцев (приветствуется долгосрочное партнерство). • Предоставляются арендные каникулы на время ремонта (срок обсуждается). Идеально подходит под: ресторан, авторскую кофейню, медицинский центр, клиентский офис, стоматологию или салон красоты. Звоните! Организуем оперативный показ и обсудим индивидуальные условия для вашего успешного старта. Позвольте вашему бизнесу занять лучшее место в локации!