Лот 158336. Сдаётся в аренду торговое помещение 122,3 м? в новом ЖК «Новые Ватутинки. Заречный». Адрес: г. Москва, р-н Десёновское, Троицкий административный округ, квартал 61,14, корпус 1, подъезд 2. Помещение находится в новом, активно заселяемом жилом комплексе «Заречный». Уже введены в эксплуатацию 3 корпуса (1 455 квартир). Всего в ЖК запланировано 3 253 квартиры, что гарантирует растущий пешеходный и автомобильный трафик. Отличная транспортная доступность: 2 км до выезда на Калужское шоссе и 14 км до МКАД. Рядом расположены остановки общественного транспорта до станций метро Коммунарка и Ольховая. В 2025 году в шаговой доступности откроется станция МЦД «Десна», что значительно увеличит проходимость и привлекательность локации. Технические характеристики: Общая площадь: 122,3 кв. м. (1 этаж). Свободная планировка и отдельный вход с улицы с выходом в оживленную пешеходную зону. Витринное остекление — 3 окна по фасаду и 3 окна во двор. Высота потолков — 4 м. Состояние — под чистовую отделку. Электрическая мощность: 15 кВт. Бесплатная парковка перед зданием, включая места для грузового транспорта. Место для размещения рекламы. Идеально подходит для: продуктового магазина (у дома), аптеки, кафе, салона красоты, сервисного центра, студии, офиса. Коммерческие условия: Арендная ставка: 244 600 рублей в месяц (УСН). Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор. Минимальный срок аренды: 11 месяцев. Без обеспечительного платежа, предоплата за 1 месяц.