Сдается в аренду отдельно стоящее здание (ОСЗ) свободного назначения в г. Кашира. Идеальная площадка для открытия сетевого супермаркета, торгового центра, мебельного салона или распределительного центра. ЛОКАЦИЯ: Московская область, г. Кашира, ул. Меженинова, д. 1. Трафик: Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Окружение: Сложившийся торговый и автомобильный кластер (рядом автосервисы, магазины запчастей), что обеспечивает целевой поток клиентов. Доступность: Удобный подъезд для грузового и легкового транспорта, первая линия от дороги. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Общая площадь: 1362 м?. 1 этаж: ~680 м? (Торговые залы: 242 м?, 130 м?, 102 м?). Свободная планировка, возможность объединения. 2 этаж: ~682 м?. Светлое пространство Open Space. Электрическая мощность: 200 кВт (Собственная ТП). Уникальное предложение для энергоемкого бизнеса (пекарни, общепит, производство). Высота потолков: 3 метра — много воздуха и света. Входные группы: 2 входа (Центральный для посетителей + Загрузочный с дебаркадером). Зона разгрузки: Оборудована для приема большегрузного транспорта, не пересекается с потоком клиентов. ПРЕИМУЩЕСТВА: Собственная парковка Асфальтированная территория перед фасадом для клиентов и сотрудников. Рекламный потенциал: Возможность размещения вывески на фасаде (отлично просматривается с дороги). Автономия: Режим работы 24/7, нет ограничений жилого фонда (можно шуметь, разгружаться ночью). Состояние: Свежий ремонт (см. фото), пол — керамогранит, стены окрашены, светодиодное освещение. Готовность к заезду 100%. КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: 1 этаж: 1200 руб./м? (дробление 1400 руб./м?) 2 этаж: 1000 руб./м?. Аренда здания целиком: Специальные условия и дисконт для моно-арендатора. Прямая аренда от собственника. Без комиссии. Предоставляем арендные каникулы на заезд и обустройство. ПОДХОДИТ ПОД: Продуктовый супермаркет (Чижик, Пятерочка, Магнит). Магазин строительных материалов, мебели, автозапчастей. Склад-магазин. Легкое производство + Офис. Звоните! Оперативный показ в день обращения.