От coбcтвенникa! Без кoмиссии! ЖК «НOВOЕ ИЗMAЙЛОВО-2» | БAЛАШИXA, УЛ. HEKPАСОВA, 11А | 1-Я ЛИHИЯ Сдaётcя cвeтлоe, прocтoрнoe пoмещение свободнoгo нaзначения нa 1-м этaже жилoго кoмплeксa кoмфоpт-клaсca. Отличная возмoжнocть откpыть бизнеc в рaйoнe c oгpомной аудиторией. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: МОЩНАЯ АУДИТОРИЯ: ЖК «Новое Измайлово-2» — 3 заселенных корпуса, более 12 000 жителей. Комплекс сдан в 2016 году, полностью заселён. Район динамично развивается, есть платёжеспособный спрос. ПРЕСТИЖНАЯ ЛОКАЦИЯ: 1-я линия, отдельный вход с фасада. 20 минут транспортом от метро Новогиреево — хорошая транспортная доступность. Парковка перед фасадом для клиентов и сотрудников. Возможность размещения вывески. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ (147 м?): Зальная планировка — легко зонировать под любой бизнес. Витринные окна по фасаду — отличная презентация товаров или услуг. Высота потолков 3 м — просторно и функционально. Мощность 40 кВт — хватит на профессиональное оборудование, вытяжку, кондиционеры. Коммуникации: ХВС/ГВС, свой санузел, центральное отопление. Хороший ремонт — можно заезжать и работать. ДЛЯ КАКОГО БИЗНЕСА ИДЕАЛЬНО: Продуктовый магазин / Минимаркет / «У дома» (жилой комплекс — идеальная аудитория). Кофейня / Пекарня / Кулинария (высокий спрос на свежую выпечку и кофе с собой). Аптека / Оптика (социально-значимый товар востребован в спальном районе). Салон красоты / Барбершоп / Ногтевая студия (удобно для местных жителей). Медицинский центр / Стоматология / Логопед / Детский центр. Офис / Агентство недвижимости / Банковское отделение. Пункт выдачи заказов / Постамат (маркетплейсы очень востребованы в спальных районах). ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ: Готовая аудитория: 12 000+ жителей — ваш бизнес сразу получает клиентскую базу. Удобная планировка: Зальный формат позволяет легко адаптировать помещение под любой бизнес. Технические возможности: 40 кВт и все коммуникации — нет ограничений для оборудования. Престижный ЖК: Жители комфорт-класса — платёжеспособная аудитория. Без комиссии: Аренда напрямую от собственника. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: Стоимость: 367 500 ?/мес. (2 500 ?/м?). Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. БЕЗ КОМИССИИ (Собственник). ЗВОНИТЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЮ СОБСТВЕННИКА — БЫКОВОЙ ТАТЬЯНЕ! Покажу помещение, расскажу о районе и жилом комплексе. Помогу оценить потенциал для вашего бизнеса. Отвечу на вопросы в чате Авито.