BOЗМОЖЕН ТOРГ!!! Собствeнник, сдaетcя бeз кoмиссии. Cдaётcя кoммepчecкое помeщeниe с высотoй пoтoлкoв 5,5 мeтрa — peдкий фoрмат, кoтoрый повышает cтaтус бизнеса, кoмфорт клиентoв и эффективнocть использовaния пpоcтpанства. Bы coздaёте oбcтaнoвку под cвой бизнec и cвой бренд. Арендные каникулы на период ремонта обсуждаются. Объект ориентирован на компании, которые: — открывают представительную точку, — масштабируют действующий бизнес, — развивают сеть и ищут ликвидную локацию в новом жилом массиве. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Площадь: 169 м? Первый этаж Два независимых входа (улица + двор) Высота потолков: 5,5 м Витринный формат Все инженерные коммуникации подведены УСЛОВИЯ АРЕНДЫ Ставка: 3 200 ? / м? Общая стоимость: 540800 ? / месяц (НДС включён) Арендные каникулы — обсуждаются Оплата: за 1 месяц аренды Обеспечительный платёж (залог): в размере 1 месяца аренды Возможен торг — при обсуждении формата и условий сотрудничества Коммунальные платежи — оплачиваются отдельно ВАЖНАЯ ВЫГОДА ПО НДС (для компаний на ОСНО) Наша компания работает с НДС, и арендная ставка указана уже с НДС внутри. Для арендаторов на ОСНО (плательщиков НДС): НДС по аренде принимается к налоговому вычету, что фактически снижает стоимость аренды. Простой и наглядный расчёт: Общая аренда:540800 ? / месяц В том числе НДС 20%: ? 90 133 ? ? После применения налогового вычета: Фактическая нагрузка ? 450 667 ? / месяц Ваша выгода — 90133 ? в месяц, или более 1 081 596 ? в год за счёт вычета НДС. ? Для арендаторов без НДС (УСН, ИП) ставка остаётся фиксированной. КОНЦЕПТУАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА Высокие потолки — инструмент развития бизнеса Позволяют реализовать свободную планировку, второй свет или антресоль, просторные залы и кабинеты, создать современный и статусный интерьер. Гибкость под задачи арендатора Отсутствуют ограничения по дизайну и формату. Ремонт и зонирование — полностью под бизнес-модель арендатора. Два входа — удобная логистика Разделение клиентских и служебных потоков, комфортная эксплуатация помещения. РЕКОМЕНДУЕМЫЕ ФОРМАТЫ медицинский или реабилитационный центр образовательный или детский центр IТ-школа, учебная точка сети психологический / нейроцентр премиальный бьюти-формат, косметология представительский офис, шоурум, студия ЛОКАЦИЯ Современный жилой комплекс Активно заселённый район Платёжеспособная аудитория Постоянный локальный пешеходный и автомобильный трафик Помещение ликвидное, ориентировано на долгосрочную аренду и стабильную работу. Такие форматы с высокими потолками и двумя входами долго не находятся в экспозиции. Свяжитесь с нами для обсуждения и просмотра Рекомендуем сохранить объявление Открыты к переговорам Добавьте в избранное чтоб не потерять! Отличного вам дня!