Cдаетcя в дoлгocpочную аренду кoммеpческоe пoмeщение cвoбoднoгo нaзначения общей плoщадью 173.2 м?. Объeкт расположен на 1-м этаже дoмa, вxодящегo в состав пepвой oчерeди элитного жилoго комплекса «Cадoвыe кваpтaлы» (ул. Трубeцкaя, д. 12). Cдан в 2014 гoду. Идeальное решeниe для: · Meдицины — стоматология, клиника, медицинский центр, кабинет узких специалистов · Детских учреждений — частный сад, развивающий центр, логопед, творческая студия · Сферы услуг — салон красоты, косметология, шоу-рум, студия, фитнес-направления Помещение полностью готово к размещению лицензируемых видов деятельности (медицина, детские услуги) благодаря техническим характеристикам и расположению. Ключевые преимущества локации: Внешний периметр ЖК со свободным доступом Помещение находится в здании престижного комплекса, но не на закрытой территории. Это обеспечивает: · свободный вход для всех посетителей (без пропусков и шлагбаумов); · высокую пешеходную проходимость за счет жителей ЖК, транзитного потока и гостей района; · комфорт для клиентов с детьми и маломобильных групп. Организованная парковка под шлагбаумом Въезд под шлагбаум исключает хаотичную парковку. Доступ для посетителей открыт (не только для жильцов), при этом территория остается безопасной и упорядоченной. Статусная локация в центре Москвы · ЖК «Садовые кварталы» — архитектурный символ Хамовников, признанный лучшим проектом жилого квартала (Московская Биеннале Архитектуры, 2008). · Район Хамовники (ЦАО) — высокая плотность платежеспособной аудитории, развитая инфраструктура. · Первая очередь комплекса (введена в 2014 году) полностью заселена — сформирована стабильная клиентская база среди жильцов. · Метро «Фрунзенская» — 4-5 минут пешком. Характеристики помещения: — Площадь: 173.2 м?. — Электрическая мощность: 37 кВт (достаточно для медицинского оборудования, кухонь, интенсивного использования). — Вентиляция: приточная (возможность адаптации под требования медицинских и детских учреждений). — Высота потолков: 1-й уровень — 2.6 м, 2-й уровень — 3.3 м. — Входы: два отдельных входа (на 1 и 2 уровни) — удобно для разделения потоков (например, дети/взрослые, клиенты/персонал). — Тамбур: отапливаемый на входе. — Парковка: территория с въездом под шлагбаум. Условия: Долгосрочная аренда. Рассматриваем арендаторов под профильные форматы: · медицина и стоматология; · детские сады, центры развития, логопедические кабинеты; · салоны красоты, косметология, wеllnеss; · шоу-румы, студии, бутики; · кафе, кофейни, кулинарии.