Объект расположен на 1 линии 3-го Павелецкого проезда, в плотном жилом массиве. В ближайшем окружении - ТЦ Павелецкий, магазины формата стрит-ритейл, кофейни, Пятерочка. Большое витринное остекление, свободная планировка, высокие потолки - 5 м, все коммуникации, высокие мощности электроэнергии 130 кВт. На фасаде помещения много места для размещения наружной рекламы. Удобная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта. Высокий пешеходный и транспортный трафик в течение всего дня!