ТОPГОBЫE ПOМЕЩЕНИЯ ПЕPЕД ПPОДУKTOBЫМ МAГАЗИHOM | MAКСИМАЛЬHЫЙ ТРAФИK | OT 10 ДO 60 м? Cдaются тopгoвыe пoмещения в пеpвoй линии тopгoвыx pядов, непocpeдcтвeнно пepeд входoм в cетeвoй продуктoвый магaзин. Фoрмaт, котopый выбиpают не из-зa низкой стaвки, а из-за реального оборота. Площади: от 10 до 60 кв.м Ставка: 6 000 ? / кв.м Назначение: торговля, услуги, сервис, шоурумы, точки импульсных покупок КЛЮЧЕВОЕ О ПОТОКЕ Весь трафик продуктового магазина проходит строго через торговые ряды. Это не соседство где-то рядом, а обязательная точка контакта с покупателем. Продуктовый магазин = — ежедневные визиты — повторяемость аудитории — стабильный поток в будни и выходные — покупки по пути, а не по необходимости Именно поэтому такие площади всегда дороже, чем кабинеты, подвалы и вторые линии — и всегда сдаются быстрее. ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ СИЛЬНЕЕ И ДОРОЖЕ АНАЛОГОВ ПО АДРЕСУ Важно: мы сразу говорим честно — да, ставка выше. И вот почему это экономически выгоднее: — Фронтальный пешеходный трафик, а не случайные посетители — Импульсный спрос (еда сопутствующие товары и услуги) — Торговая среда, а не разрозненные арендаторы — Правильная посадка арендаторов — без демпинга и хаоса — Долгосрочная ценность точки, а не временное решение Дешёвые помещения по этому адресу существуют. Но они: — без трафика — без концепции — без роста — с высокой текучкой арендаторов Здесь — другая категория объекта. ПЛОЩАДИ И ФОРМАТЫ (РЕАЛЬНАЯ ПРАКТИКА) 1015 м? кофе с собой, табак, цветы, аксессуары, пункты экспресс-услуг 2030 м? пекарня, фермерские продукты, косметика, аптека, зоотовары 4060 м? специализированная розница, сервис, магазин формата у дома, шоурум Форматы подбираются осознанно, чтобы арендаторы усиливали друг друга, а не конкурировали за копейки. РЕМОНТ И ГИБКОСТЬ Окончание ремонта — через 1,5 месяца. Для арендатора это редкое преимущество, а не минус: — можно согласовать цвета и отделку под бренд — зонировать помещение под бизнес-процессы — избежать переделок и лишних затрат после заезда Мы не сдаём как есть, мы готовим объект под сильных арендаторов. ИНЖЕНЕРИЯ И УСЛОВИЯ — высокие потолки — современные коммуникации — удобная логистика для клиентов и поставщиков — возможность визуальной идентификации и вывески — понятные условия, прямой договор КОМУ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ ПОДОЙДЁТ — бизнесу, который считает выручку, а не только аренду — предпринимателям с работающей моделью — тем, кто понимает ценность потока и локации — арендаторам, планирующим зарабатывать здесь не один год ВАЖНО Лучшие блоки в торговых рядах уходят первыми. После запуска продуктового магазина условия будут другими. Если вы рассматриваете этот формат — заходить нужно сейчас, на этапе формирования. Свяжитесь со мной — подберём оптимальную площадь, обсудим формат и зафиксируем условия до окончания ремонта.