Сдаётся коммерческое помещение свободного назначения на 1-м этаже жилого дома в новом жилом комплексе Филатов луг (ул. Малое Понизовье 8к1). Удалённость от станции метро Филатов луг 400 метров (5 минут пешком). Характеристики помещения: • Общая площадь: 20 м?. • Высота потолков: 3,7 м. • Вход: с улицы, общий вход на 7 коммерческих помещений. • Витрина/окно: панорамное остекление, выход на пешеходную зону. • Состояние: чистовая отделка. Инженерные системы и коммуникации: • Электричество: мощность 30 кВт. • Водоснабжение и канализация: подведены выводы ГВС, ХВС, канализации. • Санузел: расположен в помещении общего пользования (1 на 7 помещений). • Вентиляция: принудительная, с циклическим запуском. • Отопление: центральное. Расположение и инфраструктура: Помещение находится в центральной части жилого комплекса, в непосредственной близости от школы и детского сада. Основной трафик формируют жители района — молодые семьи с детьми и без детей. Рядом расположены действующие арендаторы: студия маникюра, школа рисования, дом быта, косметолог, логопед, прачечная. Парковка: Открытая гостевые парковка на территории жилого комплекса. Юридические и коммерческие условия: • Наружная реклама: возможна установка вывески на фасаде и информационных конструкций на остеклении. • Перепланировка: допускается по согласованию. • Минимальный срок аренды: 11 месяцев. • Обеспечительный платёж: удерживается в полном объёме при досрочном расторжении договора по инициативе арендатора. • Коммунальные платежи: оплачиваются сверх арендной ставки, распределяются пропорционально площади помещений. Расход воды фиксируется индивидуальным прибором учёта. Ставка аренды и дополнительные условия: стоимость: первые два месяца 53000 руб. с третьего месяца 73000 руб. обеспечительный платеж (депозит): 73000 руб. оплачивается вместе с оплатой за первый месяц и возвращается при расторжении договора в случае добросовестного исполнения арендатором обязанностей по оплате и содержанию помещения.