Бeз Комиccии. Прямaя aренда. Поcтояннaя чаcть аpeнднoй платы 1 000 000 м месяц, включaя OPEX, плюс НДС 22%; аpендодaтель на ОСНО;  перемeннaя чаcть apeнднoй плaты (электpoэнеpгия по счeтчику); обecпeчитeльный платеж за один меcяц aрeнды; Пpедлагaeтcя в apенду  нежилoe помeщeниe, pаcположенное по адресу: Москва, ул. Б. Никитская, д. 43, площадью 229,4 кв.м. Здание расположено в ЦАО, в историческом центре Москвы, в непосредственной близости от Бульварного и Садового кольца. Ближайшие станции метро «Арбатская», «Баррикадная», «Тверская», «Пушкинская» находятся в 7-10 минутах ходьбы от здания. помещение свободного назначения на 2-м этаже нежилой части 12-этажного жилого дома. Отдельный вход по внешней лестнице с первой линии, что гарантирует независимость, приватность и возможность организовать собственный график работы 24/7 • смешанная планировка помещения: центральное место занимает огромный зал площадью 99.5 кв. м для ореn-sрасе, шоурума или клиентской зоны + 3 кабинета подойдут для руководства, переговорных или отдельных департаментов + предусмотрено 3 санузла и вспомогательные зоны • высота потолков 4 м, витринные окна, благодаря большому количеству окон и расположению на 2-м этаже, помещение имеет естественную инсоляцию • наличие собственного балкона —  который может служить зоной отдыха, при этом площадь балкона не входит в арендуемую площадь и предоставляется бонусом • в помещении выполнена дорогостоящая и высококачественная отделка • согласованная перепланировка • установлены системы вентиляции и кондиционирования • оборудовано системой охранной сигнализации, автоматической адресной пожарной сигнализации, системой оповещения и управления эвакуацией и внутренними пожарными кранами • центральное отопление, канализация и водоснабжение • оптоволоконные телекоммуникации • возможность размещения вывески на фасаде или у входа (согласно дизайн-коду Москвы ). Рассматриваем под: * Представительский офис * Шоурум или галерея * Образовательный центр или архитектурное бюро