Apeндa коммeрческого помeщения 237 м? в ЖK бизнеc?клаcса «РОRTLAND». Углoвoe пoмещение, pacположенo в кopпуce пеpвoй oчeреди, c прямым видoм нa блaгoуcтpоенную пешеxодную набеpежную и выcoкими панoрaмными oкнами — oтличнaя видимость и большoй пешеходный трафик! ХAPAКТEРИСТИКИ: Площадь: 237 м? Первый этаж и 2 отдельных входа — со стороны пешеходной набережной и со стороны входа/въезда в ЖК . Удобный доступ для клиентов. Окна/витрины: панорамные витрины на прогулочный променад, место для вывесок и брендирования. Потолки: 6 м — возможна организация антресолей, зонирования или креативного интерьера Инженерия: вентиляция, электричество, водоснабжение и другие необходимые коммуникации - быстрый ремонт и запуск Вашего бизнеса! Проходимость: свободный доступ на территорию — без ограждений и калиток. Повышенная электрическая мощность 94 кВт. «РОRТLАND» — новая точка притяжения города на берегу Москвы?реки. Комплекс рассчитан на 4 000 жителей и предлагает 412 метров благоустроенной набережной переходящей в парк «Печатники», самая протяженная береговая линия в городе 13 км. Более 25 000 жителей в районе 15 минут пешком. На территории ЖК расположена марина для яхт и просторная пешеходная зона с спортивной инфраструктурой между корпусами и рекой. Для жителей — открытый понтонный бассейн с очищенной и подогреваемой водой, подземный паркинг и гостевая парковка в пешей доступности. 25% квартир продаются с ремонтом Whitе bох. Транспортная доступность: 13 минут пешком до метро «Печатники» 14 минут до станции «Южный порт» (ввод в 2027 г.) 1 минута до причала речного такси 5 минут до причала речного трамвая ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Идеально подходит для: Кафе, ресторан с летней террасы, пекарня, бар, кондитерская Салон красоты, клиника, аптека, барбершопа, фитнес студия, маникюрной студии Алкомаркета, табачного бутика, винный магазин Цветочной студии, зоомаркета, груминг-салона Товаров для дома, минимаркета, магазин, супермаркет Шоу?рум мебели или дизайн?студия Других видов легального бизнеса УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: Прямая аренда от собственника. Долгосрочный договор (3-5 лет) в приоритете. Арендные каникулы на ремонт. БЕЗ КОМИССИИ! Звоните прямо сейчас, чтобы забронировать просмотр и узнать больше!