Аренда коммерческого помещения, 250 м?, на Ярославском шоссе, 55к1 Ключевые характеристики: Площадь: 250 м? Этаж: 1-й Высота потолков: 4.5 м. Мощность: 100 квт Планировка: Свободная, open-space. Состояние: Чистовая отделка (стены, пол, электрика). Помещение готово к монтажу оборудования и началу работы. Стоимость аренды: 725 000 руб./мес. (+ коммунальные платежи). Арендодатель: Собственник. Сильные стороны и преимущества: Идеальная транспортная доступность и видимость: Расположение прямо на Ярославском шоссе — одной из главных радиальных магистралей Москвы, с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Отличная видимость для вывески и привлечения клиентов «с дороги». Близость к станции метро ВДНХ (~15-20 минут на транспорте) и железнодорожной платформы Северянин. Удобный заезд и выезд, хорошая логистика для поставок. Уникальная универсальность помещения: Благодаря высокой планировке и антресоли помещение подходит для широкого спектра бизнесов: Сфера услуг: фитнес-клуб или студия (йога, кроссфит), медицинский центр, коворкинг, детский развивающий центр. Общественное питание: семейное кафе, пекарня, фуд-холл. Экономическая эффективность: Ставка аренды за метр (около 3000 руб./м?/мес) является конкурентной для такой локации с высоким трафиком и универсальными характеристиками. Возможность разместить несколько функциональных зон в одном помещении может сократить общие затраты на аренду для бизнеса. Целевая аудитория (для кого это помещение): Предприниматели, чей бизнес зависит от автомобильного трафика и удобной парковки. Стартапы и растущие компании, которым нужен многофункциональный хаб: и для работы с клиентами, и для офиса, и для хранения. Сетевые бренды, ищущие точку на оживленной магистрали. Бизнесы, ориентированные на жителей окрестных районов (Останкино, Ростокино, Свиблово) и посетителей ВДНХ. Вывод: Это предложение — редкая находка на рынке коммерческой недвижимости севера Москвы. Оно сочетает в себе премиальные характеристики (высокие потолки, антресоль, первая линия) с доступной ценой.Основная ценность — в его гибкости и потенциале для создания уникального, многофункционального пространства под самые амбициозные задачи.