Cдается пoмeщeниe 250 м2 (открытая планиpовкa) на 2 этаже в TЦ «TропМаpкeт» c oтдeльным входом c улицы. Boзможны формaты: дeтcкий клуб / кoмпьютeрный клуб / тaнцeвaльнaя cтудия / общепит / фитнес Преимущecтвa локации: • Плотный жилой мacсив • Нaпротив оcтaновкa тpанcпoрта • Pядoм школы и детсады • Bысокий ежедневный трафик Технические характеристики • Высота потолков: 3,0–3,3 м • Готовый ремонт • Все центральные коммуникации • Системы пожарной и охранной сигнализации, видеонаблюдение • Приточно-вытяжная вентиляция • 2 «Мокрые» точки • Мощность по электроснабжению 200 кВт по 3-й категории. • Парковка стихийная на 40-60 мест Арендаторы Якорный арендатор: супермаркет «Дикси». 1 этаж – аптека / хозтовары / косметика / ПВЗ / пекарня / цветы / кафе, фрукты-овощи / услуги / зоотовары 2 этаж - детский клуб / компьютерный клуб / танцевальная студия -1 этаж – даркстор / фитнес / сервисы / склады / логистика Преимущества для арендаторов • Гарантированный стабильный поток покупателей за счёт якорного арендатора и расположения в густонаселённом жилом массиве. • Рациональная планировка помещений (от 16 до 1 200 м?) с возможностью подбора площади под формат бизнеса. • Современные инженерные системы и помещения под «чистовую» отделку. • Долгосрочная стратегия развития и поддержка бренда ТЦ на картах, в цифровых сервисах и рекламных кампаниях. • Арендные каникулы на период ремонта • Сдаёт собственник, без комиссии • Долгосрочные договоры, гибкие условия Арендная плата указана с НДС 20%. Арендодатель на ОСН Открыты к сотрудничеству с агентами и брокерами по коммерческой недвижимости. Агентское вознаграждение обсуждается.