Сдается коммерческое помещение в центре Москвы: Петровский бульвар, 1с1. Формат Street Retail: витринные окна, отличная видимость, удобный вход с улицы (1-ая линия). Помещение подойдет под широкий спектр видов деятельности — ограничений по профилю практически нет. Площади: • 1 этаж (торговый зал) — 132 м? • Подвал (подсобное/склад/тех зона) — 121 м? Итого: 253 м? Разделение на 1 этаж + подвал удобно для бизнеса: клиентская зона наверху, внизу — склад/персонал/техзона/кухня/подсобка (по проекту). Технические характеристики • Потолки 3,75 м •3 входа: основной + 2 запасных выхода •Витринные окна •Режим работы 24/7 разрешён •Помещение после ремонта, готово к заезду • Уже установлены инженерные системы: — вентиляция (возможность усиления) — охранная система — аудиосистема — пожаротушение (на цоколе) При необходимости готовы оставить: стеллажи/счётчики (рабочее состояние, документы есть). Демонтаж возможен. Условия аренды: •Арендодатель — юр.лицо • Аренда: 1 680 000 ?/мес (НДС включен) • Обеспечительный платеж: 1 месяц • Арендные каникулы: 2 месяца • Индексации нет • Минимальный срок договора: 1 год, договор регистрируется • Субаренда разрешена • Коммунальные платежи — отдельно (ориентир: 15 тыс) • Эксплуатация/УК — отдельно, регулируется арендатором • Электроэнергия — по счетчикам арендатора • Торг возможен • Досрочный выход без штрафов при уведомлении за 6 месяцев Трафик и окружение Ориентир трафика: 100 чел/день (по периодам от ~30 до ~550). Соседи в том же здании - The Cultt и Planta Rosa с высоким платежеспособным трафиком. Презентация по запросу, показ возможен в любой день. Помещение освобождается под нового арендатора.