Номер лота: 13117 Россия, Московская область, городской округ Жуковский, Жуковский, улица Луч, 6 Шоссе: Жуковское Общая площадь: 261.70 м.кв. Аренда помещения свободного назначения в ПСК «Графит» Расположение: Комплекс расположен на первой линии дороги, в удобной транспортной доступности — всего 7 км от ЦКАД, что обеспечивает быструю логистику в другие города и регионы. Рядом проходит окружная дорога, позволяющая легко выезжать из города без пробок. Транспортная доступность и подъездные пути: Обеспечены подъездные пути для малогрузных и большегрузных автомобилей. Возможен заезд грузового транспорта прямо в помещение через промышленные ворота. На территории — асфальтированная площадка и выделенная зона разгрузки, что обеспечивает удобство и безопасность при погрузочно-разгрузочных работах. Характеристики помещения: Высота потолков: 4,5 метра — идеально подходит для стеллажного хранения и размещения высоких конструкций. Планировка — зальная, без лишних перегородок — легко адаптируется под любые задачи. Нагрузка на перекрытия: до 3 000 кг/м? — подходит для размещения тяжёлого оборудования и складирования крупногабаритных грузов. Отдельный вход — обеспечивает автономность и контроль доступа. Помещения оборудованы — санузлами, душевыми и готовыми офисными блоками. Инженерные коммуникации Центральное отопление, водоснабжение и водоотведение — подключены, электроэнергия: выделенная мощность — от 30 кВт, с возможностью увеличения по запросу. Все коммуникации — центральные, надёжные и готовы к эксплуатации. Безопасность и режим работы: Территория комплекса — охраняемая, с круглосуточным видеонаблюдением. Возможен режим работы 24/7 — подходит для сменных производств и логистических операций. Охрана и контроль доступа обеспечивают сохранность имущества и оборудования. Подходит под: Даркстор — зальная планировка, удобные ворота, близость к городу и ЦКАД, работа 24/7. Склад хранения и дистрибуции — высокие потолки, нагрузка на пол, зона разгрузки. Фулфилмент-центр — пространство для пикапа, упаковки, сортировки и быстрой доставки. Производство — энергомощность, отопление, вода, высокие потолки и прочные перекрытия. Условия аренды: OPEX (общие расходы на эксплуатацию): 150 ?/м? — включает уборку, охрану, освещение общих зон и техническое обслуживание. Этаж 1 из 5 Кол-во этажей: 5 ТИП КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ТИП ДОГОВОРА: прямая аренда Материал дома: Вентилируемый фасад 5 СУР Окна: Распашонка (Двор-улица), Стеклопакеты КОМФОРТ: КПП, Охраняемая территория, Огражденная территория Косметический ремонт