УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 263,3 М? В 2 МИНУТАХ ОТ МЕТРО МОЛОДЕЖНАЯ Предлагается в аренду помещение свободного назначения с тремя отдельными входами на первом этаже 26-этажного жилого дома в ЖК Ярцевская 24. Объект расположен на первой линии в густонаселенном районе с высокой проходимостью. ЛОКАЦИЯ — ГЛАВНЫЙ АКТИВ Высокая проходимость: Объект находится через дорогу от метро Молодежная. Помещение отчетливо видно при выходе из метро, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Первая линия: Расположение на первой линии в окружении современных многоэтажных домов гарантирует стабильный спрос на услуги. Рекламный потенциал: Витринные окна по фасаду обеспечивают отличную визуальную доступность и возможность установки наружной рекламы. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ И ПОТЕНЦИАЛ Универсальное назначение: Помещение после банка с чистовой современной отделкой внутри. Идеально подходит под SPA-салон, детский центр или салон красоты. Возможно деление площади на части. Долгосрочные условия: Прямая аренда на длительный срок (от 60 до 120 месяцев). Предоставляются арендные каникулы для запуска вашего проекта. Условия сделки: Обеспечительный платеж составляет 1 000 000 рублей. Предусмотрена комиссия от клиента 1%. ТЕХНИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ Площадь: 263,3 м? (1 этаж 26-этажного дома). Высота потолков — 3,5 метра. Энергоэффективность: Мощность электросети более 40 кВт с возможностью увеличения под задачи арендатора. Адаптивность: Наличие 3 собственных входов с улицы и 3 мокрых точек (с возможностью вывода дополнительных). Перегородки не являются несущими, что позволяет менять внутреннее пространство по проекту. Инженерия: Объект оснащен приточной вентиляцией, вытяжкой и центральным кондиционированием. Установлена спринклерная система пожаротушения. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА Собственник — юридическое лицо (УСН). Прямая аренда. Объект полностью готов к сдаче, оперативный показ по запросу. Звоните для получения подробной информации и организации показа!